Lokal na wynajem

13 000 zł

200 m²

1 / 12

Piórkowski Nieruchomości

+48 606 273 246

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty PIO-LW-70
Typ oferty lokal na wynajem
Czynsz wynajmu 13 000 zł / miesiąc
Charakterystyka mieszkania 200 m², 4 pokoje
Budynek kamienica; rok budowy: 1920
Rozkład mieszkania 4p piętro
Media Ogrzewanie: C.O. miejskie; Woda: ciepła - miejska; Gaz: jest
Czynsz Czynsz letni: 3500 zł
Dojazd asfalt
Instalacje dobre
Kaucja dwumiesięczna
Okna PCV
Otoczenie centrum miasta
Stan lokalu bardzo dobry
Winda Tak

Lokalizacja

Adres mazowieckie, Warszawa, Ochota

Opis nieruchomości

BIURO 190 m² W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY – UL. FILTROWA, STARA OCHOTA
Lokalizacja: Warszawa, Stara Ochota, ul. Filtrowa
Powierzchnia: ~190 m²
Piętro: 4. piętro (w kamienicy z windą)
Dostępność: Od zaraz
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Prestiżowy adres: Jedna z najbardziej poszukiwanych i reprezentacyjnych ulic w Warszawie – Filtrowa (Stara Ochota), w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia.
Klimat kamienicy: Lokal mieści się w zadbanej, przedwojennej kamienicy z zachowaną duszą, wysokimi sufitami i doskonałym doświetleniem wnętrz.
Gotowość biurowa: Nowoczesna instalacja elektryczna przygotowana pod kątem stanowisk komputerowych (bardzo duża liczba gniazdek sieciowych i prądowych w każdym pomieszczeniu).
Komfort i bezpieczeństwo: Kamienica wyposażona jest w nowoczesną windę. Dodatkowo w części wejściowej (korytarzu/recepcji) w lokalu zamontowane są kamery monitoringu do wyłącznego użytku najemcy.
Funkcjonalny rozkład: Przestrzeń idealnie podzielona na strefę open space, niezależne gabinety oraz świetnie zaplanowaną strefę socjalno-sanitarną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (~190 m²)
Lokal charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i bezkolizyjnym rozkładem (wszystkie pomieszczenia ustawione pod kątem prostym):

Główna przestrzeń Open Space (~55 m²): Duża, doskonale doświetlona sala – idealna jako centralne miejsce pracy zespołu.
Druga sala zespołowa (~45 m²): Przestronny pokój dający szerokie możliwości aranżacji biurek lub stworzenia komfortowej sali konferencyjnej.
Gabinet Premium (~31 m²): Samodzielny, reprezentacyjny gabinet, doskonały dla zarządu lub na kameralne spotkania z kluczowymi klientami.
Salka spotkań / Focus Room (~11 m²): Mniejszy pokój, idealny do pracy w ciszy, rekrutacji lub na serwerownię/archiwum/social.
Korytarz (~18 m²): Przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na strefę powitalną (recepcję) oraz zainstalowanym systemem kamer bezpieczeństwa.
Aneks kuchenny (~15 m²): Wydzielone pomieszczenie gwarantujące komfort pracownikom, jest zlew, zmywarka i lodówka, brak kuchenki gazowej/elektrycznej.
Zaplecze sanitarne (~15 m²): przestrzeń sanitarna składa się z wewnętrznego korytarza (od strony okien) zapewniającego dyskrecję, strefy z 3 umywalkami oraz 3 niezależnych, zamkniętych kabin WC.

DODATKOWE INFORMACJE

Lokal jest w pełni przygotowany i dostępny do wynajęcia od zaraz na cele biurowe. Obecnie na podłodze w niektórych pomieszczeniach zamiast wykładziny są panele podłogowe.
Wokół kamienicy znajduje się ogólnodostępna strefa płatnego parkowania (brak dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych bezpośrednio do lokalu).
Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, szybki dojazd do stacji Metro Politechnika lub Dworzec Centralny). W parterze kamienicy znajduje się sklep spożywczy a w bezpośredniej okolicy punkt gastro, restauracje, park oraz pełna infrastruktura miejska.

WARUNKI FINANSOWE

Czynsz najmu: 13 000 PLN / miesiąc
Dodatkowo płatne: czynsz administracyjny: 3.500,00 PL + Media wg zużycia i internet we własnym zakresie.
Kaucja zwrotna: 10 000 PLN jednorazowo przy podpisaniu umowy.
minimalny okres najmu: 12 miesięcy

KONTAKT
Wyłączny agent odpowiedzialny za ofertę: Piórkowski Nieruchomości
📞 Tel: +48 606 273 246
📧 E-mail:kontakt@piorkowski-nieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Formularz kontaktowy