Lokal na wynajem

Prywatne Piętro Biurowe 321 m² | Mokotów, ul. Puławska | Możliwość aranżacji i podziału

Oferujemy na wynajem nowoczesną powierzchnię biurową w kameralnym biurowcu klasy B+ przy ul. Puławskiej. To idealna propozycja dla firm ceniących bezpieczeństwo, nowoczesną infrastrukturę IT oraz doskonałą komunikację.

Kluczowe wyróżniki oferty:

• Pełna prywatność: Biuro zajmuje całe piętro (możliwość wynajmu dwóch pięter – 643 m²).

• Elastyczność: Możliwość połączenia lub podziału pokoi zgodnie z potrzebami najemcy.

• Możliwość podziału piętra: Dzięki dwóm niezależnym wejściom i dwóm pionom sanitarnym, istnieje opcja wynajęcia tylko części kondygnacji.

• Nowoczesne IT: Podniesione podłogi z floorboxami, pełne okablowanie strukturalne oraz światłowód (Orange/Vectra).

---

Układ i standard pomieszczeń (I Piętro):

Powierzchnia jest funkcjonalnie podzielona na strefy:

• 7 pokoi biurowych o różnym przeznaczeniu i wielkości.

• Sale konferencyjne: Większe pomieszczenia idealne na spotkania i szkolenia.

• Serwerownia: Klimatyzowana, z dodatkowymi drzwiami antywłamaniowymi i alarmem (na II piętrze).

• Kuchnia: Wydzielone pomieszczenie z zabudową, wyposażone w zmywarkę oraz mikrofalówkę.

• Węzeł sanitarny: 4 toalety rozmieszczone w dwóch pionach.

• Bezpieczeństwo: Przed wejściem do biura znajduje się szklany korytarz z zainstalowaną kontrolą dostępu i systemem alarmowym.

---

Budynek i udogodnienia:

Kameralny biurowiec z 2011 roku, charakteryzujący się spokojną atmosferą i prestiżowym sąsiedztwem:

• Dwa wejścia: Główne od ul. Puławskiej oraz od strony dziedzińca Domu Kultury.

• Instalacje: Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, otwierane okna.

• Parking: Garaż podziemny na poziomie -1 (15 miejsc na platformach).

• Ochrona: Fizyczna ochrona budynku w godzinach 7:00–19:00 (pon-pt) oraz całodobowy monitoring.

• Odświeżenie: Na życzenie najemcy właściciel wymieni wykładziny na nowe.

Lokalizacja – Mokotów (Wierzbno):

Bezpośrednio przy głównej arterii miasta, co zapewnia świetną ekspozycję. W pobliżu Metro Racławicka, linie tramwajowe i autobusowe. Sąsiedztwo Parku Dreszera oraz licznych lokali gastronomicznych zapewnia komfort pracownikom.

---

Koszty najmu i warunki:

• Czynsz najmu: 55 zł/m² netto

• Opłata eksploatacyjna: 25 zł/m² netto

• Łącznie (za 321,5 m²): 25 720 zł netto + media (energia, woda, ogrzewanie wg liczników)

• Garaż: 300 zł netto / miejsce

• Kaucja: 2-miesięczny czynsz + opłaty

• Negocjacje: Cena podlega negocjacjom w zależności od zakresu prac dostosowawczych i długości umowy.
  
  W rzutach dołączony jest układ pomieszczeń piętra 2

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Kontakt

EMILIA M. SZYMAŃSKA
 660 865 803
 eszymanska@vestrahouse.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.