Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogródkiem w inwestycji przy ul. Kaliny Jędrusik 4 | Warszawa – Żoliborz

Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,19 m², zlokalizowane na parterze pięciopiętrowego budynku z 2016 roku przy ul. Kaliny Jędrusik 4 w warszawskiej dzielnicy Żoliborz.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z monitoringiem i ochroną, stanowiąc idealną propozycję zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 42,19 m² – funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń
• Prywatny taras z ogródkiem o powierzchni 16,89 m²
• Dwustronna ekspozycja: północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia
• Łazienka po świeżym remoncie
• Budynek z 2016 roku
• Osiedle monitorowane z ochroną
• Cicha, zielona okolica z terenami rekreacyjnymi
• Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o przemyślanym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym – 19,10 m²
• sypialni – 12,00 m²
• łazienki – 4,29 m²
• przedpokoju – 6,80 m²
• tarasu z ogródkiem – 16,89 m²

Lokal jest dwustronny i jednopoziomowy, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrza o różnych porach dnia. Ekspozycja okien na północny-zachód oraz południowy-wschód sprzyja naturalnej cyrkulacji światła i komfortowi użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą oraz piekarnik. W mieszkaniu znajduje się również pralka. Łazienka przeszła niedawno remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Została wyposażona w kabiny prysznicową oraz funkcjonalną zabudowę. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek z tarasem, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań towarzyskich.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla mieszkaniowego.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• plac zabaw na terenie osiedla
• monitoring oraz ochrona

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Żoliborza, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów spacerowych.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy i supermarkety
• restauracje i kawiarnie
• punkty usługowe
• przedszkola i żłobki
• siłownie oraz tereny rekreacyjne
• place zabaw oraz punkty medyczne

Lokalizacja zapewnia kameralny charakter osiedla przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

KOMUNIKACJA:

Położenie w dzielnicy Żoliborz gwarantuje bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.

• przystanki autobusowe w odległości kilku minut spacerem
• szybki dojazd do stacji kolejowej Warszawa Powązki
• dostęp do linii tramwajowych w rejonie ul. Rydygiera i al. Jana Pawła II
• dogodny wyjazd samochodem w kierunku trasy S8

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• czynsz administracyjny: ok. 950 zł
• miejsce postojowe w garażu podziemnym – 70 000 zł (dodatkowo płatne)
• pełna własność z księgą wieczystą

STAN PRAWNY:
Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.