Mieszkanie na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 70,8 m2, położonego na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku w jednej z najbardziej wygodnych części Białołęki – przy ul. Myśliborskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Doskonała komunikacja: Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilka kroków od budynku (najbliższy przystanek autobusowy – linia 211 w odległości 150 m). Blisko jest również do obwodnicy, co ułatwia wyjazdy poza Warszawę.

Wysoki standard wykończenia: Właściciele urządzali mieszkanie z myślą o własnych potrzebach, dbając o jakość materiałów i funkcjonalność przestrzeni. W mieszkaniu położono parkiet sosnowy, który nadaje wnętrzom elegancji i ciepła. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez profesjonalne studio projektowe, po generalnym remoncie w 2017 r. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar z wysokiej klasy materiałów. Ściany mieszkania są bardzo dobrze wyciszone.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon, osobnej sypialni z dużą zabudową pełniącą funkcję garderoby, osobnego pokoju mogącego pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu, widnej półotwartej kuchni, WC z funkcją pralni oraz osobnej łazienki z prysznicem.

Ekspozycja: Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją na trzy strony świata – południe, zachód i północ – dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Taki układ gwarantuje również świetną wentylację i naturalny przewiew, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,3 m2.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH POMIESZCZEŃ:

• salon z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon: 24 m2,
• kuchnia: 10 m2,
• pokój nr 1: 9,40 m2,
• pokój nr 2: 12,80 m2,
• przedpokój: 5,46 m2,
• łazienka: 3,70 m2,
• WC: 2,90 m2,
• balkon – 7 m2.

BUDYNEK:

Budynek z 1999 r. znajduje się na zadbanym, zielonym osiedlu, które tworzy przyjazną, kameralną atmosferę i sprzyja dobrym relacjom sąsiedzkim. Części wspólne są regularnie utrzymywane w bardzo dobrym stanie, a klatki schodowe są zadbane i zabezpieczone domofonem, co zapewnia komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Budynek nie posiada windy.

LOKALIZACJA:

Okolica ulicy Myśliborskiej oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, szkoły, place zabaw, kluby fitness oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut dojedziesz do Galerii Północnej oraz centrum handlowego Auchan/Leroy Merlin przy Modlińskiej.

Lokalizacja wśród zieleni sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajduje się jedna z najciekawszych tras rowerowych nad Wisłą, a zmodernizowana kładka nad Kanałem Żerańskim umożliwia szybki dojazd do nadwiślańskich ścieżek. Nowo otwarty Park Żerański, położony bardzo blisko, oferuje świetne warunki do spacerów, odpoczynku i rekreacji.

Dodatkowo łatwy dojazd do Lasu Bielańskiego i Kampinosu sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących naturę i aktywność na świeżym powietrzu. Białołęka pozostaje jedną z najbardziej zielonych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

OPŁATY:

Miesięczny czynsz wynosi ok. 1100 zł.

STAN PRAWNY:

Odrębna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Aleksandra Karolak
Senior Premium Property Advisor | Lawyer 
karolak@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.