Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z ogródkiem, ul. Batalionów Chłopskich, Warszawa

Przedmiotem oferty jest komfortowe, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Batalionów Chłopskich 75B w Warszawie. Nieruchomość znajduje się w inwestycji oddanej do użytkowania w 2016 roku, wyróżniającej się nowoczesną architekturą oraz zadbaną przestrzenią wspólną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 54,99 m² funkcjonalnej przestrzeni
• Prywatny ogródek ok. 30 m² – idealny do relaksu
• Parter – wygoda i bezpośredni dostęp do zieleni
• Nowoczesne wykończenie + zabudowy na wymiar
• Duże przeszklenia – bardzo dobre doświetlenie
• Osiedle z ochroną i monitoringiem
• Niski czynsz dzięki fotowoltaice
• metro Chrzanów – tylko ok. 800 m na przełomie 2026/2027

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym i komfortowym układem, idealnym zarówno dla pary, jak i rodziny.

Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym. Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie na wymiar – białe fronty w połączeniu z drewnianym blatem oraz dekoracyjną ścianą z cegły tworzą spójną, elegancką przestrzeń. W salonie przewidziano miejsce na wygodną strefę wypoczynkową oraz RTV.

Bezpośrednim atutem jest wyjście do prywatnego ogródka (ok. 30 m²), który stanowi naturalne przedłużenie salonu i daje możliwość stworzenia własnej strefy relaksu.

Mieszkanie posiada dwie sypialnie:

• sypialnię główną z zabudową i wyjściem na ogródek
• drugi pokój – idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet

Łazienka została wykończona w nowoczesnym standardzie – jasne płytki, dekor drewna oraz czarna armatura nadają wnętrzu elegancki charakter. Wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica oraz zabudowę meblową z miejscem na pralkę.

W przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z lustrami, które dodatkowo optycznie powiększają przestrzeń.

Całość utrzymana jest w spójnej, ponadczasowej stylistyce, z wykorzystaniem jasnych kolorów i naturalnych materiałów.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek stanowi część nowoczesnego, kameralnego osiedla, zaprojektowanego z dbałością o estetykę oraz komfort mieszkańców.

Na terenie inwestycji znajdują się:
• tereny zielone i strefy rekreacyjne
• plac zabaw dla dzieci

Osiedle jest monitorowane i objęte ochroną, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa.

Dodatkowym wyróżnikiem jest instalacja fotowoltaiczna, która realnie wpływa na niższe koszty utrzymania mieszkania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, która łączy nowoczesną zabudowę z wygodą życia codziennego.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy, piekarnie, restauracje
• szkoły, przedszkola i żłobki
• tereny zielone i rekreacyjne

To lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno samochodową, jak i miejską.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające szybki dojazd do różnych części Warszawy.

Kluczowym atutem inwestycyjnym jest powstająca II linia metra – stacja Metro Chrzanów będzie oddalona o około 800 metrów od mieszkania.

Planowane oddanie: przełom 2026/2027 roku.

To oznacza, że w niedalekiej przyszłości nieruchomość zyska dostęp do metra w zasięgu spaceru, co znacząco podniesie jej wartość nieruchomości oraz komfort codziennego życia.

Dodatkowo szybki dostęp do trasy S8 umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie i poza miasto.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Niski czynsz administracyjny (fotowoltaika)
• Osiedle strzeżone i monitorowane
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 50 000 zł

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta – zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
 

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.