Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8 na warszawskim Wilanowie. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw.

To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Wilanowa, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• 3 pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
• Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio
• Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
• Budynek z 2020 roku
• Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania
• Komórka lokatorska w cenie nieruchomości
• Winda oraz nowoczesne części wspólne

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z:

• salonu z częścią jadalnianą – 27,36 m²
• oddzielnej kuchni – 10,1 m²
• sypialni – 10,9 m²
• drugiego pokoju – 8,6 m²
• łazienki – 4,2 m²
• toalety – 2,1 m²
• przedpokoju – 4,0 m²
• balkonu – 9,7 m²

Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta, zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania.

OPIS INWESTYCJI:

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:

• zielone patio z alejkami spacerowymi
• plac zabaw dla dzieci
• monitoring i kontrola dostępu
• winda
• zadbane części wspólne

Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój.

LOKALIZACJA:

Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Wilanowa. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego, które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla, kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Jezioro Czerniakowskie
• kluby squashowe i korty do padla
• tereny rekreacyjne nad Wisłą
• ścieżki rowerowe i spacerowe
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• centrum handlowe Sadyba Best Mall
• liczne restauracje i kawiarnie

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• szybki dojazd do centrum Warszawy
• dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej
• bliskość przystanków autobusowych
• wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa oraz centrum miasta

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Komórka lokatorska – w cenie nieruchomości
• Budynek wyposażony w windę
• Osiedle zamknięte i monitorowane
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta – serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.