Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Jana Olbrachta, Warszawa – Bemowo

Przedmiotem oferty jest komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 68,8 m², zlokalizowane na trzecim piętrze kameralnego apartamentowca przy ul. Jana Olbrachta w Warszawie. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem, jest ciche i bardzo dobrze doświetlone. Budynek ma kameralny charakter, nie jest wyposażony w windę. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych części Bemowa, w sąsiedztwie Osiedla Przyjaźń, ok.10 minut spacerem do stacji metra Bemowo.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dwupoziomowy układ zapewniający komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną,

• powierzchnia użytkowa 68,8 m² (powierzchnia po podłodze ok. 73,7 m2),

• 3 pokoje – idealne dla rodziny lub pary,

• loggia o pow. 5,4 m2 z wschodnią ekspozycją,

• miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane bezpośrednio przy klatce schodowej i rowerowni,

• zamknięte, kameralne osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem,

• około 10 minut spacerem do stacji Metro Bemowo,

• zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą miejską oraz sąsiedztwem Osiedla Przyjaźń.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym: 35,7m2

• łazienki na parterze: 2,6 m²

• sypialni: 13,9 m²

• pokoju: 11,2 m²

• łazienki na piętrze: 4,7 m2

• holu: 3,7 m²

• balkonu: 5,4 m²

Mieszkanie jest dwupoziomowe i charakteryzuje się ustawnym i przemyślanym rozkładem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna – salon z wyjściem na balkon, połączony z funkcjonalną kuchnią. Ekspozycja okien w kierunku wschodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia.

Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik i kuchenkę mikrofalową.

Do dyspozycji jest również toaleta z WC, z zabudową z półkami oraz możliwością wykonania kabiny prysznicowej lub podłączenia pralki.

Na górnym poziomie mieszkania mieści się strefa prywatna. Znajdują się tam:

• sypialnia główna - ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy wypoczynek, z pojemną szafą,

• dodatkowy pokój - idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub druga sypialnia,

• funkcjonalny schowek wykończony drewnem,

• korytarz z dużą szafą w zabudowie,

• łazienka z oknem dachowym, wyposażona w dużą wannę, umywalkę, bidet i WC,

Górna kondygnacja wyróżnia się wysokimi pomieszczeniami oraz drewnianymi oknami dachowymi Velux, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i naturalną wentylację.
 

W salonie i pokojach położono elegancki parkiet bambusowy, natomiast w kuchni oraz przedpokoju trwały gres.

Mieszkanie zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do zamieszkania.

W budynku dostępny jest światłowód oraz telewizja kablowa.

OPIS OSIEDLA:

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu, które składa się z dwóch czterokondygnacyjnych budynków, oddanych do użytkowania w 2008r.

Do dyspozycji mieszkańców są:

• zadbane tereny zielone,

• plac zabaw dla dzieci,

• rowerownia i wózkownia,

Osiedle jest zamknięte, objęte całodobową ochroną i monitoringiem. Wyróżnia się spokojną atmosferą oraz dużą ilością zieleni zapewniając komfort codziennego życia.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest przy ul. Jana Olbrachta, w jednej z najbardziej cenionych i komfortowych części Bemowa, szczególnie lubianej przez rodziny.

W najbliższej okolicy znajdują się stacja metra Bemowo, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz liczne restauracje i kawiarnie, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Osiedla Przyjaźń, Parku Górczewska oraz licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych.

KOMUNIKACJA:

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy:

• stacja Metro Bemowo – około 10 minut spacerem,

• w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe,

• szybki dojazd do centrum miasta,

• dogodny wyjazd na trasy ekspresowe S8 i S2.

INFORMACJE DODATKOWE:

• czynsz administracyjny: ok. 850 PLN

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo: 50 000 PLN

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

• odrębna własność - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Jeśli poszukujesz jasnego, przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji - ta oferta jest dla Ciebie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wioleta Kudła
Premium Property Advisor
kudla@wli.pl
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
 

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.