Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Kłobuckiej – komfort, przestrzeń i zieleń na nowoczesnym osiedlu na Ursynowie.
 

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,73 m², położone na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą, zrealizowanym w 2017 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu o podwyższonym standardzie, w spokojnej i zielonej części Ursynowa – Wyczółki.

Kameralna, zadbana zabudowa, recepcja oraz całodobowa ochrona zapewniają mieszkańcom wysoki poziom komfortu i bezpieczeństwa. Dużym atutem inwestycji są starannie zaprojektowane tereny zielone, dwa jeziorka, rozległe patio oraz bogata infrastruktura rekreacyjna dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

Mieszkanie

Mieszkanie jest w pełni wykończone, umeblowane i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny rozkład, wysokość pomieszczeń 2,80 m oraz ekspozycja na zielone, wewnętrzne patio zapewniają poczucie przestrzeni, ciszy i prywatności.

Wnętrze zostało przemyślane w każdym detalu – zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie przy jednoczesnym zachowaniu przestronności i swobody poruszania się. Wystrój jest stylowy, spójny i wykonany z materiałów wysokiej jakości, co tworzy elegancką, komfortową przestrzeń gotową do zamieszkania.

Część dzienna składa się z jasnego salonu oraz oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni wykonanej na wymiar. Z salonu prowadzi wyjście na wyjątkowo dużą loggię o powierzchni 13,77 m², idealną do wypoczynku. Dwie ustawne sypialnie sprawdzą się zarówno jako pokoje dla rodziny, jak i gabinet do pracy. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wykonana na zamówienie, a komfortowa łazienka wyposażona jest w zabudowę meblową, nową pralkę oraz suszarkę (na gwarancji).

W cenie mieszkania pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem mebli balkonowych) oraz kompletne wyposażenie AGD w zabudowie.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon – ok. 18,5 m²
• Kuchnia – ok. 10,0 m²
• Sypialnia I – ok. 11,57 m²
• Sypialnia II – ok. 11,15 m²
• Łazienka – ok. 4,59 m²
• Przedpokój – ok. 8,08 m²
• Loggia – 13,77 m²

Do mieszkania przynależą (zakup obligatoryjny):

• miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1)
• duża, w pełni zamykana komórka lokatorska o powierzchni ok. 10 m² i wysokości 3m

Osiedle i otoczenie

Osiedle wyróżnia się bogatą infrastrukturą rekreacyjną: zadbane tereny zielone, dwa jeziorka, liczne ścieżki spacerowe, nowoczesne place zabaw, boisko sportowe oraz sezonowe lodowisko. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duże patio ze strefą grillową.

Na terenie osiedla i w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, piekarnie oraz punkty usługowe. W pobliżu m.in. Park Handlowy Oak Park Kłobucka, Westfield Mokotów, przychodnie publiczne i prywatne, a także żłobki, przedszkola i szkoły.

Lokalizacja i komunikacja

Ursynów – Wyczółki to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, łącząca nowoczesną infrastrukturę z zielonym, spokojnym otoczeniem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do stacji Metra Wilanowska,
• stacja kolejowa (KM i SKM) w odległości ok. 10 minut pieszo,
• szybki dojazd do obwodnicy Warszawy (S2, S8) oraz Lotniska Chopina.

Informacje dodatkowe

• czynsz administracyjny: ok. 930 zł
• do mieszkania przynależą miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (ok. 10m2) płatne dodatkowo 90 000zł
• stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń
• możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym
• dostępność: luty 2026 r.

To funkcjonalne, przestronne i ciche mieszkanie będzie idealnym wyborem zarówno dla rodziny, pary, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału w nowoczesnej części Warszawy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
tel: 733644345
sokol@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.