Mieszkanie na sprzedaż

KABATY | WIDOK NA LAS KABACKI | LOGGIA | MOŻLIWE 4 POKOJE

Wyjątkowy widok na Las Kabacki, zachody słońca, przestrzeń za oknami i doskonała lokalizacja na Kabatach. To mieszkanie łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście.

Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone na warszawskich Kabatach, w budynku wybudowanym w technologii tradycyjnej z cegły.

Największym atutem nieruchomości jest zachodnia ekspozycja okien i loggii, z widokiem w kierunku Lasu Kabackiego. Otwarta przestrzeń za oknami oraz piękne zachody słońca nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.

Bliskość metra, terenów rekreacyjnych, sklepów i restauracji sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących aktywny styl życia.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• widok na Las Kabacki i zachody słońca,
• atrakcyjna lokalizacja na Kabatach,
• zachodnia ekspozycja okien i loggii,
• dwustronny układ mieszkania – zachód i północ,
• możliwość aranżacji 4 pokoi,
• możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni z oknem,
• budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły,
• loggia z nowo zamontowaną siatką zabezpieczającą,
• piwnica oraz komórka na piętrze w cenie,
• zadbane, zielone patio z placami zabaw i boiskiem,
• możliwość parkowania przy ul. Rybałtów,
• bliskość metra, autobusów i terenów rekreacyjnych,
• uregulowany stan prawny gruntów – możliwość zakupu na kredyt.

FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Mieszkanie oferuje duże możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Obecny układ obejmuje otwartą kuchnię, którą można rozważyć jako oddzielne, ustawne pomieszczenie z oknem i drzwiami.

Istnieje również możliwość zmiany aranżacji i uzyskania 4 pokoi, w tym trzech sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym.

To rozwiązanie szczególnie interesujące dla rodzin z dziećmi lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.

Ewentualne zmiany układu wymagają potwierdzenia możliwości technicznych i instalacyjnych.

WIDOK NA LAS I ZACHODY SŁOŃCA

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest widok z okien i loggii w kierunku Lasu Kabackiego.

Okna i loggia wychodzą na zachód, w stronę ul. Rybałtów, natomiast kuchnia ma ekspozycję północną.

Takie rozmieszczenie okien umożliwia skuteczne przewietrzanie mieszkania i zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.

Loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Niedawno zamontowano na niej siatkę zabezpieczającą.

Można również rozważyć jej zabudowę, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.

DWIE PRZESTRZENIE DO PRZECHOWYWANIA W CENIE

Dużym udogodnieniem są dwa dodatkowe pomieszczenia do przechowywania:

• piwnica na poziomie -1,
• komórka na 7. piętrze, tuż obok wejścia do mieszkania.

Komórka na tym samym piętrze to wyjątkowo praktyczne rozwiązanie do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy przedmiotów codziennego użytku.

Oba pomieszczenia są uwzględnione w cenie nieruchomości.

ZIELONE PATIO I PRZYJAZNE OTOCZENIE

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zadbane, zielone patio, wyposażone w:

• ławki i miejsca do odpoczynku,
• place zabaw dla dzieci,
• boisko do gry w piłkę,
• tereny zielone.

To przyjazna przestrzeń do codziennego wypoczynku, szczególnie cenna dla rodzin z dziećmi.

W okolicy znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ul. Rybałtów.

Istnieje ponadto możliwość poszukiwania miejsca postojowego do wynajęcia lub zakupu w garażu podziemnym, w zależności od aktualnej dostępności ofert.

KABATY – LAS, METRO I MIEJSKA INFRASTRUKTURA

Kabaty to jedna z najbardziej zielonych i cenionych części Ursynowa, oferująca wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• Las Kabacki – idealny na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,
• Park Moczydełko – miejsce rekreacji i wypoczynku,
• metro i przystanki autobusowe,
• kawiarnie i restauracje,
• sklepy i punkty usługowe,
• tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

To lokalizacja pozwalająca połączyć codzienny kontakt z naturą z wygodnym dostępem do pozostałych części Warszawy.

DODATKOWE INFORMACJE

• lokalizacja – Warszawa, Kabaty, okolice ul. Rybałtów,
• budynek z cegły,
• ekspozycja – zachodnia i północna,
• loggia od strony zachodniej,
• możliwość aranżacji 4 pokoi,
• piwnica na poziomie -1 w cenie,
• komórka na 7. piętrze w cenie,
• zielone patio z placami zabaw i boiskiem,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy,
• grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Widok na Las Kabacki, zachody słońca, duże możliwości aranżacyjne oraz doskonała lokalizacja na Kabatach to najważniejsze zalety tej nieruchomości.

To mieszkanie warto zobaczyć osobiście, aby docenić przestrzeń za oknami, otoczenie zieleni i potencjał wnętrza.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wojciech Wodnicki

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.