66 m² | 3 POKOJE | OCHOTA | ZIELEŃ | LOGGIA | DO WŁASNEJ ARANŻACJI

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66 m², położone w spokojnej i zielonej części warszawskiej Ochoty.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć dobrą lokalizację, bliskość terenów zielonych i wygodny układ mieszkania z możliwością urządzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 1970 roku, w którym znajduje się zaledwie 9 mieszkań.

Dużym atutem jest położenie budynku – w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i pozostałej infrastruktury.

66 M² I FUNKCJONALNY UKŁAD

Mieszkanie składa się z:

• 3 pokoi,

• oddzielnej kuchni,

• przedpokoju,

• łazienki,

• osobnego WC,

• loggii.

Układ daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Mieszkanie jest do remontu, co dla wielu osób będzie istotną zaletą – zamiast dostosowywać się do istniejącego wystroju, można od początku zaplanować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.

Można stworzyć zarówno wygodne mieszkanie rodzinne, jak i funkcjonalną przestrzeń dla pary z dodatkowym pokojem do pracy.

DOBRE DOŚWIETLENIE I LOGGIA

Mieszkanie ma ekspozycję północno-południową.

Kuchnia i jeden z pokoi znajdują się od strony północnej, natomiast dwa pokoje oraz loggia wychodzą na południe.

Dzięki temu część dzienna i pokoje od strony południowej mają bardzo dobre warunki doświetlenia.

Loggia stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, zielony kącik czy niewielką strefę relaksu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• 66 m²
• 3 pokoje
• 2. piętro
• kameralny budynek – tylko 9 mieszkań
• 3 piętra, brak windy
• loggia
• piwnica ok. 5 m²
• dostęp do strychu
• mieszkanie do remontu
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• wyodrębniona księga wieczysta
• mieszkanie bez obciążeń

ZIELEŃ TUŻ ZA OKNEM

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest otoczenie zieleni.

Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie terenów zielonych przy ul. Opaczewskiej oraz Skweru Dobrego Maharadży.

W okolicy znajdują się miejsca spacerowe, dużo zieleni oraz plac zabaw.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie zależy im na spokojnym otoczeniu i możliwości odpoczynku na świeżym powietrzu.

OCHOTA – WYGODNA LOKALIZACJA

Lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności rezygnowania z zielonego otoczenia.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,

• Dworzec Zachodni – ok. 1,2 km,

• przedszkola,

• szkoły podstawowe i średnie,

• Szpital Banacha,

• Hala Banacha,

• bazar Banacha „Zieleniak”,

• przychodnie lekarskie,

• Park Szczęśliwicki,

• Blue City – ok. 1,2 km.

To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują sprawnego dojazdu do innych części Warszawy.

KAMERALNY BUDYNEK

Budynek został wybudowany w 1970 roku w technologii tradycyjnej z cegły kratówki, ze stropem gęstożebrowym.

Jest ocieplony i wyposażony w okna PCV.

W budynku zostały wymienione instalacje:

• wodna
• kanalizacyjna
• gazowa

Niewielka liczba mieszkań – tylko 9 lokali – nadaje budynkowi kameralny charakter.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM

To nie jest oferta dla osoby, która szuka gotowego, urządzonego mieszkania i chce tylko wnieść walizki.

To mieszkanie dla kogoś, kto chce stworzyć swoje wnętrze od podstaw.

66 m², trzy pokoje, osobna kuchnia, łazienka, WC i loggia dają solidną bazę do stworzenia wygodnego mieszkania.

A wszystko to w zielonej części Ochoty, w kameralnym budynku i z bardzo dobrą komunikacją z resztą Warszawy.

Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, które możesz urządzić dokładnie po swojemu – zapraszam na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.