Mieszkanie na sprzedaż

1 249 000 zł

93 m²

1 / 20

Skoczylas Nieruchomości Ewa Skoczylas

606337639

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty SNE-MS-92
Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
Cena 1 249 000 zł
Charakterystyka mieszkania 93 m², 7 pokoi
Budynek blok; rok budowy: 1985
Rozkład mieszkania 10p piętro
Media Ogrzewanie: C.O. miejskie; Woda: tak - miejska; Gaz: tak - miejski
Balkon jest
Czynsz Czynsz letni: 1000 zł, Czynsz zimowy: 1200 zł
Dojazd ASFALTOWA
Ilość sypialni 6
Instalacje dobre
Okna PCV
Otoczenie centrum miasta
Stan lokalu częściowo po remoncie
Technologia budowlana rama H
Winda Tak

Lokalizacja

Adres mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe

Opis nieruchomości

Szukasz idealnej inwestycji generującej wysoki ROI?

A może marzysz o przestronnym apartamencie rodzinnym w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy? Ta nieruchomość łączy w sobie unikalny klimat Saskiej Kępy, potężny potencjał aranżacyjny oraz zapierający dech w piersiach widok na panoramę miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja: Saska Kępa – pełna zieleni, klimatycznych kawiarni i świetnej komunikacji.
Niesamowity widok: 11. piętro gwarantuje piękną, niczym niezagrożoną panoramę i świetne doświetlenie.
Dwupoziomowy układ: Zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.
Gotowy biznes lub własny azyl: Układ idealny pod flipa, wynajem na pokoje (ROI) lub luksusowe mieszkanie dla rodziny.

Dwa scenariusze aranżacji (Potencjał inwestycyjny)
Opcja 1: Gotowy biznes (Wynajem na pokoje / Kwatery pracownicze / Najem krótkoterminowy)
Obecny układ to aż 7 niezależnych pokoi. Dzięki dwóm poziomom, dużej powierzchni (93 m²) oraz strategicznej lokalizacji blisko centrum, mieszkanie jest doskonale przystosowane do generowania maksymalnych zysków z wynajmu na pokoje. Doskonała stopa zwrotu od pierwszego dnia po odświeżeniu!
Opcja 2: Luksusowy apartament rodzinny (Po rearanżacji)
Cenisz przestrzeń i wygodę? Lokale o takim metrażu można z łatwością przerobić na przestronne, 4-pokojowe mieszkanie. Zyskasz wtedy:

Ogromny, jasny salon z aneksem kuchennym i widokiem na Warszawę.
3 komfortowe, ustawne sypialnie.
2 nowoczesne łazienki (po jednej na każdym poziomie).

Lokalizacja i komunikacja
Saska Kępa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy. W bliskiej odległości znajdziesz legendarne restauracje na ulicy Francuskiej, park Skaryszewski oraz liczne ścieżki rowerowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta (autobusy, tramwaje, bliskość metra) – dojazd zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Informacje formalne

Metraż: 93 m²
Piętro: 11 (z windą)
Liczba poziomów: 2
Stan prawny: Pełna własność z KW (możliwość zakupu na kredyt)

Zapraszam na prezentację! Taki widok i potencjał na Saskiej Kępie to rzadkość na rynku.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy