Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie po generalnym remoncie | ul. Ząbkowska 18 | Warszawa, Stara Praga

Przedmiotem oferty jest klimatyczne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 71,01 m², położone na 6. piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą przy ul. Ząbkowskiej 18 na warszawskiej Starej Pradze.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Wnętrze zostało wykończone z ogromnym wyczuciem stylu i dbałością o detale, tworząc przestrzeń z charakterem, historią i wyjątkową atmosferą. Już od progu czuć tutaj klimat starej Pragi połączony z komfortem nowoczesnego życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• mieszkanie po generalnym remoncie
• dwustronna ekspozycja – mieszkanie jasne i doskonale doświetlone
• bardzo ciche – sypialnie od strony zielonego dziedzińca
• wyjątkowy retro klimat i designerskie wykończenie
• przestronna strefa dzienna łącząca salon, kuchnię i przedpokój
• panoramiczny widok na miasto
• na piętrze tylko jeden sąsiad – poczucie prywatności i komfortu
• nowoczesna winda z 2025 roku
• prywatny ogród do dyspozycji mieszkańców
• 2 minuty spacerem do Centrum Praskiego Koneser
• metro, tramwaje i autobusy w odległości kilku minut spacerem
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie składa się z:

• przestronnej strefy dziennej obejmującej salon z aneksem kuchennym oraz przedpokój – ok. 43 m²
• sypialni – ok. 11 m²
• drugiej sypialni – ok. 10 m²
• łazienki – ok. 3,3 m²
• osobnej pralni z możliwością aranżacji drugiej łazienki
• pomieszczenia gospodarczego/schowka przy samym wejściu do mieszkania – ok. 1,1 m²

Centralnym punktem mieszkania jest otwarta, spójna przestrzeń dzienna, w której salon, kuchnia oraz przedpokój tworzą komfortowe miejsce do życia i spotkań. Układ mieszkania został bardzo dobrze przemyślany, dzięki czemu wnętrze jest jednocześnie funkcjonalne i niezwykle klimatyczne.

Mieszkanie przeszło generalny remont dwa lata temu, obejmujący również modernizację instalacji elektrycznej. Całość została wykończona z dużą dbałością o szczegóły. Stylowe lampy, retro włączniki światła oraz starannie dobrane elementy wyposażenia nadają wnętrzu wyjątkowy charakter.

W mieszkaniu znajdują się:

• zabudowa kuchenna
• szafa w przedpokoju
• szafa w zabudowie w sypialni
• szafa oraz łóżko w drugiej sypialni

Duże, podwójne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień. Dwustronna ekspozycja północno-zachodnia oraz południowo-wschodnia sprawia, że mieszkanie pozostaje jasne, a jednocześnie bardzo ciche.

OPIS BUDYNKU:

Budynek z 1999 roku pozostaje pod zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej Anemon. Nieruchomość jest zadbana, a części wspólne zostały odremontowane. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę z 2025 roku, monitoring oraz zielone patio i prywatny ogród do użytku mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Ząbkowska to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Warszawy, pełna klimatycznych kamienic, restauracji, kawiarni i miejsc z duszą. Stara Praga od lat przyciąga osoby ceniące autentyczny klimat miasta połączony z doskonałą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Centrum Praskie Koneser – 2 minuty spacerem
• Metro Dworzec Wileński
• Galeria Wileńska
• liczne restauracje, kawiarnie i sklepy
• przystanki autobusowe i tramwajowe
• tereny spacerowe nad Wisłą

Lokalizacja jest również świetnie dostosowana do potrzeb rodzin z dziećmi:

• w odległości około 4–5 minut spacerem znajdują się aż 4 szkoły podstawowe
• przedszkola dostępne są w odległości około 4 minut spacerem
• w pobliżu znajdują się place zabaw oraz tereny zielone

Spacer do Starego Miasta zajmuje około 20 minut, a dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny dzięki świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

• do mieszkania przynależy piwnica – dodatkowo płatna 30 000 zł
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku
• istnieje możliwość kontynuowania obecnej umowy najmu miejsca parkingowego
• czynsz administracyjny: ok. 1129 zł
• pełna własność z księgą wieczystą
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny – pomagamy w uzyskaniu finansowania
• mieszkanie dostępne od zaraz

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z charakterem, wyjątkowym klimatem i świetną lokalizacją w sercu klimatycznej Starej Pragi, serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Weronika Pietruszka
Senior Premium Property Advisor/Interior Designer
License No. 31961
pietruszka@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.