Mieszkanie na sprzedaż

Wyjątkowy apartament 90 m2, 4 pokoje z loggią i balkonem przy Wale Wiślanym - Bez PCC

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży prestiżowego apartamentu na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku (tylko 37 mieszkań), usytuowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Wału Wiślanego. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i wysoki standard wykończenia części wspólnych, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do centrum.

Nowoczesny rozkład i przestrzeń 

Prezentowane mieszkanie to dwustronny apartament o łącznej powierzchni niemal 90m2, oferujący przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń z dwoma niezależnymi balkonami. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.

W skład lokalu wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym (27,77 m2) – jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na przestronną loggię (7,95 m2), idealną do wypoczynku.

• Pokój 1 (15,95 m2) – komfortowa sypialnia główna z bezpośrednim wyjściem na balkon.

• Pokój 2 (16,76 m2) – przestronny pokój, również z wyjściem na wspólny balkon.

• Balkon (10,06 m2) – dostępny z obu sypialni.

• Gabinet (9,16 m2) – cicha, oddzielna przestrzeń, idealna do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.

• Łazienka (4,20 m2) – z wydzielonym miejscem na pralkę.

• Osobne WC (2,15 m2) – dla większego komfortu domowników.

• Hol (9,94 m2) – z zaplanowanym miejscem na dużą szafę garderobianą.

Atuty budynku

Inwestycja oferuje mieszkańcom szereg udogodnień premium:

• Bezpośrednie wyjście z osiedla na tereny spacerowe i ścieżki rowerowe Wału Wiślanego.

• Przygotowana instalacja pod klimatyzację w każdym lokalu.

• Panele fotowoltaiczne na dachu, obniżające koszty utrzymania części wspólnych.

• Dedykowane pomieszczenie rekreacyjne dla mieszkańców na parterze.

• Zadaszona rowerownia.

• Całodobowy monitoring osiedla.

Lokalizacja i infrastruktura

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Białołęki, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Szacunkowe odległości do kluczowych punktów:

• Przystanek autobusowy: 150 metrów

• Sklep spożywczy: 250 metrów

• Żłobek: 350 metrów

• Przedszkole: 400 metrów

• Przystanek tramwajowy (szybki dojazd do metra): 500 metrów

• Szkoła podstawowa: 550 metrów

• Apteka i przychodnia: 600 metrów

• Galeria Północna (kino, sklepy, restauracje): ok. 5 minut samochodem

Informacje dodatkowe

Zakup nieruchomości odbywa się bezpośrednio, co oznacza oszczędność – brak 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo.
Telefon: 516 447 798

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.