Mieszkanie na sprzedaż

Na Sprzedaż
Urokliwe mieszkanie w zabytkowej kamienicy na Kolonii Lubeckiego (Filtry, Stara Ochota)

Mieszkanie położone jest na wysokim parterze wyjątkowej, przedwojennej kamienicy w sercu Starej Ochoty — na Kolonii Lubeckiego. Lokal jest bardzo cichy, z oknami wychodzącymi na zielone patio, co zapewnia komfort i prywatność, rzadko spotykane w centralnej części miasta.

Układ i wyposażenie

Powierzchnia mieszkania obejmuje:

• jasny, przestronny salon z dużymi oknami
• otwartą kuchnię – po generalnym remoncie w marcu 2023 r., z nową zmywarką
• oddzielną sypialnię z oryginalnym parkietem
• łazienkę z prysznicem
• w pozostałej części mieszkania płytki podłogowe stylizowane na stare drewno

Dzięki wysokim sufitom wnętrze sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.
W 2019 r. wymieniono okna na trzyszybowe, zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m² z podłogą wyłożoną płytkami, znajdująca się tuż przy mieszkaniu – bardzo wygodne rozwiązanie.

Dodatkowe informacje

• czynsz administracyjny: 859,61 zł
• ogrzewanie miejskie
• mieszkanie może być sprzedane z umeblowaniem lub puste
• stan: do zamieszkania
• brak miejsca parkingowego
• w maju 2023 r. zainstalowano wodomierze ciepłej i zimnej wody, co znacząco obniżyło rachunki

Budynek

Kamienica wzniesiona została ok. 1920 r. w stylu klasycystycznym z mansardowym dachem, inspirowanym francuską architekturą.
Przetrwała II wojnę światową w niemal nienaruszonym stanie, zachowując oryginalny charakter.

W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac remontowych:

• czerwiec 2024 r. – remont elewacji frontowej od ul. Filtrowej, dachu mansardowego oraz wymiana drzwi wejściowych i domofonu
• lipiec 2025 r. – remont ściany od strony ul. Zimorowicza

Kamienica jest sprawnie zarządzana, z administracją działającą w bliskiej odległości — kontakt możliwy osobiście, telefonicznie, mailowo lub listownie.
Budynek ma cztery piętra, bez windy – co czyni parterowy lokal niezwykle wygodnym i pożądanym.

Lokalizacja i okolica

Kolonia Lubeckiego to najpiękniejsza część Starej Ochoty – zielona, spokojna, o niepowtarzalnym, przedwojennym charakterze.
W okolicy znajdują się zarówno urokliwe kawiarnie, jak i pełna infrastruktura miejska.

Komunikacja:

• przystanek tramwajowy naprzeciwko budynku – szybki dojazd do Pl. Narutowicza, Pl. Zawiszy, Dworca Centralnego, Pl. Konstytucji i Politechniki (10–15 minut)
• przystanek autobusowy – 5 minut pieszo (ok. 25 minut do lotniska Chopina)

Otoczenie i udogodnienia:

• w zasięgu spaceru: Park Wielkopolski, Pole Mokotowskie i Skwer Sue Ryder z klimatyczną kawiarnią Kolonia Ochota
• liczne sklepy i punkty usługowe: delikatesy, sklep z winami, sklep organiczny, Biedronka, Rossmann, piekarnia, apteka, poczta
• restauracje i kawiarnie: Pizzeria Heritage, La Buvette, Cafe Filtry, Green Caffe Nero, Kolonia Ochota
• w pobliżu: Medicover, gabinety medyczne, stomatolodzy
• blisko Teatr Ochoty i Och Teatr

To idealne mieszkanie dla osób, które cenią:

• klimat przedwojennych kamienic,
• ciszę i zieleń w centrum miasta,
• świetną komunikację z każdą częścią Warszawy.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane gotowe do zamieszkania bez dużych nakładów finansowych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.