Mieszkanie na sprzedaż

Przestrzeń z charakterem w sercu historycznej Warszawy. Kamienica z windą, światło, potencjał.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 76,25 m² klasycznej, ustawnej przestrzeni w zabytkowej kamienicy z windą
• Druga kondygnacja, bardzo dobre doświetlenie, wysokie sufity
• Historyczna część Warszawy – Mirów
• Sąsiedztwo Hali Mirowskiej
• 600 m do Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina
• Bliskość Ogrodu Saskiego i Placu Grzybowskiego
• Układ idealny zarówno dla rodziny, jak i inwestycji
• Lokal do remontu – pełna swoboda aranżacji

OPIS APARTAMENTU
Z wielką przyjemnością prezentuję mieszkanie o powierzchni 76,25 m², położone przy ulicy Ogrodowej 11, w samym sercu Warszawy, w jednej z najbardziej charakterystycznych i pożądanych lokalizacji centralnej Woli – Mirowa.

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze zabytkowej kamienicy z windą, której skala i architektura od lat przyciągają osoby poszukujące mieszkań z charakterem. Wnętrze zachowało klasyczne proporcje, parkiet w jodełkę oraz wysokie sufity, które po remoncie mogą stać się fundamentem eleganckiej, ponadczasowej aranżacji.

To propozycja dla osób, które świadomie wybierają lokalizację, historię miejsca i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw – bez kompromisów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z funkcjonalnie zaprojektowanych pomieszczeń o bardzo dobrych proporcjach:
• salon – 16,5 m²
ustawna, jasna przestrzeń dzienna z dużym potencjałem aranżacyjnym
• pokój – 15,7 m²
idealny jako sypialnia główna lub reprezentacyjny gabinet
• pokój – 14,5 m²
doskonały jako druga sypialnia, pokój dziecięcy lub biuro
• oddzielna kuchnia – 13 m²
przestronna, z miejscem na strefę jadalnianą
• przedpokój – 9,7 m²
z dużym potencjałem na zabudowy i systemy przechowywania
• łazienka – 4,2 m²
• osobne WC
• dodatkowy schowek / garderoba / pomieszczenie techniczne

Układ mieszkania pozwala na zachowanie klasycznego podziału lub jego nowoczesną reinterpretację, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

OPIS INWESTYCJI
Budynek przy ulicy Ogrodowej 11 to przedwojenna kamienica o solidnej konstrukcji, wysokich kondygnacjach i ponadczasowej architekturze. Wyposażenie w windę znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania, co w tego typu nieruchomościach stanowi istotny atut.

Kamienice w tej części miasta od lat utrzymują stabilną wartość i cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

LOKALIZACJA
Mirów to miejsce, w którym historia Warszawy spotyka się z nowoczesnym, miejskim stylem życia. Bezpośrednie sąsiedztwo Hali Mirowskiej, Browarów Warszawskich oraz Fabryki Norblina zapewnia dostęp do najlepszej oferty gastronomicznej, usługowej i kulturalnej w mieście.
W zasięgu spaceru znajdują się Ogród Saski, Plac Grzybowski oraz liczne tereny zielone, co czyni tę lokalizację wyjątkowo komfortową do życia w centrum miasta.

KOMUNIKACJA
• liczne linie tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• szybki dostęp do metra Rondo ONZ oraz Rondo Daszyńskiego
• doskonałe połączenie ze Śródmieściem, Wolą biznesową i Starym Miastem

INFORMACJE DODATKOWE
• czynsz administracyjny: 1129 zł
• mieszkanie do remontu
• bardzo duży potencjał aranżacyjny
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy lub inwestycyjny
• kamienica z windą

STAN PRAWNY
• własność lokalu
• własność gruntu
• brak obciążeń

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Krystyna Heliczak
Senior Property Advisor 
Nr licencji zawodowej 30304
heliczak@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. 

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.