Mieszkanie na sprzedaż

Klimatyczne mieszkanie w sercu Śródmieścia Południowego – ul. Wilcza

Śródmieście od lat utrzymuje się w czołówce rankingów najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Doskonale rozwinięta infrastruktura usługowa, zdrowotna i edukacyjna, a także bliskość licznych instytucji kultury sprawiają, że to jedno z najlepszych miejsc do życia w stolicy.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Śródmieścia Południowego – przy ul. Wilczej. To idealna propozycja dla osób szukających stylowej przestrzeni w centrum życia kulturalnego i towarzyskiego miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze kamienicy z 1949 roku. Budynek wyróżnia się wygodną klatką schodową o komfortowej szerokości i stosunkowo niskich stopniach, co ułatwia codzienne użytkowanie. Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do pokoju i wyodrębnienia dodatkowej sypialni. 

Obecna właścicielka mieszkania wynajmuje dodatkowe 38 m² zaadaptowanego strychu za kwotę 800 zł miesięcznie. Przebicie sufitu pozwoliło na utworzenie mieszkania dwupoziomowego. Decyzję o dalszym utrzymaniu tego stanu pozostawiamy przyszłemu właścicielowi. W przypadku braku zainteresowania dalszym wynajmem, właścicielka zamuruje wydzieloną część, do której obecnie prowadzą drewniane schody.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 77,57 m². W jego skład wchodzą:

• przestronny salon ok. 24,9 m²

• sypialnia (lub gabinet) ok. 21,4 m²

• oddzielna, widna kuchnia ok. 11,4 m² 

• łazienka z oknem ok. 3,7 m²

• osobna toaleta 1,3 m²

• przedpokój 14,8 m²  z drewnianymi schodami prowadzącymi na zaadaptowany strych, gdzie znajduje się dodatkowy pokój.

Mieszkanie jest dwustronne – okna wychodzą na jednokierunkową ul. Wilczą (północ) oraz na zielone, ciche podwórze (południe).

Dodatkowym atutem jest monitoring budynku oraz dostęp do klatki schodowej wyłącznie przez ogrodzone patio z furtką i bramą otwieraną pilotem. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking z przypisanymi miejscami postojowymi, wyłącznie dla mieszkańców, który stanowi bardzo duże udogodnienie w centrum miasta.

W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną i piony wodne. W pokojach i przedpokoju znajduje się drewniany parkiet. Widna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz pełny zestaw sprzętu AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę. W łazience z oknem zainstalowano prysznic, pralkę i umywalkę. W pokoju znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar, a w salonie – eleganckie rolety rzymskie.

Układ mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dzięki dużym oknom i dwustronnej ekspozycji, wnętrza są jasne i przestronne.

LOKALIZACJA

Ulica Wilcza to jedna z najbardziej urokliwych i klimatycznych ulic Warszawy, z historią sięgającą XVIII wieku. Otoczona licznymi kawiarniami, galeriami, butikami i restauracjami, przyciąga artystów, freelancerów i młodych profesjonalistów.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Metro Centrum – ok. 750 m,

• przystanek tramwajowy Hoża – ok. 350 m,

• stacja kolejowa – ok. 1 km,

• Park Ujazdowski – ok. 1 km.

Dodatkowo w najbliższej okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteki oraz liczne bary i restauracje.
 

INFORMACJE DODATKOWE

• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m².

• Stan prawny: pełna własność.

• Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28584
onderska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.