Mieszkanie na sprzedaż

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną propozycję, przestronnego, jasnego i rozkładowego, 4 pokojowego lokalu w Centrum Warszawy – usytuowanego na Ochocie przy Alejach Jerozolimskich 133 na 6-stym piętrze apartamentowca z widokiem na panoramę miasta.

Lokal o powierzchni 121,1 m2 dzięki swojemu rozkładowi pozostawia szerokie możliwości adaptacji i aranżacji pod indywidualne potrzeby przyszłych Właścicieli. Położenie budynku w odpowiedniej odległości od głównej ulicy, oraz wysokie piętro sprawiają, że lokal jest cichy, gwarantując jednocześnie centrum miasta na wyciągnięcie ręki.

Budynek projektu autorstwa Jacka Kopczewskiego i Krzysztofa Tyszkiewicza z recepcją i całodobową ochroną, wchodzi w skład kompleksu wielofunkcyjnego, który został nominowany do nagrody Najbardziej Inteligentny Obiekt roku 1999.

Niewątpliwym atutem tej inwestycji są udostępnione wyłącznie dla właścicieli lokali udogodnienia w postaci siłowni, sauny oraz sali bilardowej. Ponadto znajduje się tu również duży, ogrodzony plac zabaw dla dzieci a sam budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

LOKAL

Jednopoziomowy, 4 pokojowy lokal o powierzchni 121,1 m2 usytuowane na 6-stym piętrze szesnastopiętrowego budynku mieszkalnego z dwiema windami z 1999 roku z całodobową ochroną, recepcją i reprezentatywnym lobby.

Słoneczny, bardzo przestronny i rozkładowy w Centrum Warszawy- idealne pod przestrzeń biurową z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny.

Lokal o powierzchni 121,1 m² składa się z obszernego salonu, trzech oddzielnych gabinetów, widnej kuchni połączonej z jadalnią, dużej łazienki z wanną oraz oddzielnej toalety z prysznicem i WC. Z salonu jest wyjście na dużą loggię z widokiem na panoramę Warszawy. Optymalna odległość położenia budynków od siebie zapewnia dużą prywatność.

W układzie lokal pozostawia ogromne możliwości aranżacyjne począwszy od 4 pokojowego z ogromnym salonem, poprzez „open space” na 5 pokojowym skończywszy.  Lokal jest w stanie do odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb nabywcy.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA
Warszawa |Ochota | Stara Ochota| Aleje Jerozolimskie

Stara Ochota to spokojna i rewelacyjnie skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mogą Państwo znaleźć się na wyciągnięcie ręki od Centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć spokojnym sąsiedztwem.

W niedalekiej odległości znajduje się Park Zachodni oraz Pole Mokotowskie, które znacząco wpływają na atrakcyjność okolicy. Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się i połączenia komunikacyjne z całym miastem, a dostępność wielu miejsc takich, jak centra businessowe i handlowe, placówki edukacyjne i medyczne w okolicy pozwolą zaoszczędzić swój czas. Na zakupy możemy wybrać się do położnych niedaleko Centr Handlowych: Blue City , CH Reduta , Złote Tarasy.

W bliskim sąsiedztwie:

• Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 127,158,159,1,7,9,11,22,25) – 2 min. pieszo
• Stacja PKP Warszawa Ochota- 10 min. pieszo
• Stacja PKP Warszawa Centralna – ok. 10 min. komunikacją miejską
• Stacja Metro Daszyńskiego- 8 min. komunikacją miejską
• CH Złote Tarasy- 10 min. komunikacją miejską
• Park Zachodni- 12 min. komunikacją miejską
• Pole Mokotowskie- 20 min. komunikacją miejską

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon- ok. 28 m2
• Sypialnia 1- ok. 16,1 m2
• Sypialnia 2- ok. 12,5 m2
• Sypialnia 3- ok. 13,2 m2
• Kuchnia- ok. 10,7 m2
• Jadalnia- ok. 7,7 m2
• Hol- ok. 18,7m2
• Łazienka z wanną- ok. 6,5 m2
• Łazienka z prysznicem- ok.4,2 m2
• Garderoba- ok. 2,2 m2
• Loggia- ok.7,6 m2

WYPOSAŻENIE

Lokal w obecnym stanie jest bez wyposażenia, gotowy do aranżacji zarówno pod mieszkanie jak i działalność biurową.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę stałą robioną pod wymiar oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówko-zamrażalka, mikrofala, okap). Utrzymana w tonacji beżowo-piaskowej.

W dużej łazience utrzymanej znajduję się wanna oraz wc. W mniejszej łazience zamontowano kabinę prysznicową, wc. oraz miejsce na podłączenie pralki.

Znajdująca się w mieszkaniu mała garderoba stanowi niewątpliwie duży atut, ponad to w korytarzy zamontowano dużą szafę typu Komandor.

Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne i ostateczny jego układ pozostaje kwestią wizji przyszłych Właścicieli.

W całym mieszkaniu znajduje się dębowy parkiet, aktualnie pokryty wykładziną, natomiast w kuchni i łazienkach gres.

UDOGODNIENIA

• Dwie cichobieżne windy.
• Całodobowa ochrona.
• Reprezentatywne lobby z recepcją w budynku.
• Dwustronna ekspozycja: wschodnia i południowo- wschodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
• Alarm w mieszkaniu.
• Plac zabaw na terenie osiedla.
• Wyłącznie dla mieszkańców dostęp do siłowni, sauny, sali bilardowej.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 3200 PLN
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup obligatoryjny dodatkowo płatny 60 000 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
faliszewski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).

Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.