Mieszkanie na sprzedaż

WYJĄTKOWY APARTAMENT W SERCU STAREGO MOKOTOWA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni 86,6 m², zlokalizowanego przy ul. Odolańskiej na Starym Mokotowie. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią spokój, otoczenie zieleni i kameralny klimat, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia i bliskości centrum Warszawy.

Lokal wyróżnia się doskonałym rozkładem i funkcjonalnością – idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

Mieszkanie usytuowane jest na IV piętrze budynku (bez windy).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon (ok. 24,4 m2) – serce mieszkania, gdzie znajduje się kominek i projektor, które tworzą wyjątkową atmosferę. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania świetlika w dachu, który wprowadzi do salonu naturalne światło dzienne. Takie rozwiązanie nie tylko rozjaśni przestrzeń i podkreśli jej nowoczesny charakter, ale także optycznie powiększy wnętrze. 

Pokój I (ok. 13,6 m2) – z wyjściem na balkon od strony południowej. Dzięki dużej ilości naturalnego światła to świetna przestrzeń na sypialnię główną, pokój gościnny lub elegancki gabinet.

Pokój II (ok. 11,1 m2) – również z ekspozycją południową, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy. Jego ustawny kształt i dostęp do światła dziennego sprawiają, że równie dobrze sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia albo wygodne miejsce do pracy.

Pokój III (ok. 9,4 m2) – z oknami wychodzącymi na północ, co zapewnia przyjemnie zrównoważone światło przez cały dzień. To idealna przestrzeń na domowe biuro lub kolejną sypialnię – w zależności od indywidualnych potrzeb domowników.

Widna kuchnia z jadalnią (ok. 14,3 m2) – przestrzeń z wydzielonym miejscem do wspólnych posiłków, zaprojektowana tak, aby była jednocześnie jasna i funkcjonalna. Oprócz wygodnej strefy gotowania i jedzenia, znajduje się tu również dużo miejsca do przechowywania, które zapewnia praktyczna, zabudowana szafa wewnętrzna.

Łazienka (ok. 4,2 m2) - z wanną i dużą ilością miejsca do przechowywania – przestronna i wygodna.

Osobna toaleta (ok. 1,2 m2) – dodatkowy atut w codziennym użytkowaniu.

Przedpokój (ok. 8,2 m2) – został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie. Znajduje się tu duża, pojemna szafa w zabudowie, wykończona lustrzanymi drzwiami, które optycznie powiększają przestrzeń. Dzięki głębokim modułom i przemyślanemu układowi półek, drążków oraz szuflad, szafa zapewnia wygodne miejsce do przechowywania odzieży, obuwia i akcesoriów. Taka organizacja sprawia, że przedpokój pozostaje zawsze schludny i uporządkowany, a jednocześnie staje się praktycznym zapleczem dla całego mieszkania.

Balkon (ok. 9,5 m2) – zadaszony, usytuowany od strony zielonego patio, idealny na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.

Dwustronna ekspozycja (północ – południe) sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia, a jednocześnie pozwala cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Wyjątkowa lokalizacja – w samym sercu Starego Mokotowa,
• Cisza i zieleń – mimo bliskości głównych ulic (Puławska, Rakowiecka) mieszkanie wychodzi na wewnętrzne patio oraz spokojną ulicę Odolańską,
• Kominek w salonie – rzadko spotykany w mieszkaniach; wstawienie nowoczesnego wkładu pozwoli cieszyć się widokiem „żywego ognia” i nastrojowym światłem, bez konieczności używania drewna,
• Projektor – idealny do rodzinnych seansów filmowych,
• Kameralne osiedle z zamkniętym terenem – poczucie bezpieczeństwa i prywatności,
• Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim poziomie mieszkalnym w swojej części budynku - choć w całym budynku znajduje się jeszcze wyższa kondygnacja z mieszkaniami, nad tym konkretnym mieszkaniem znajduje się już wyłącznie dach – dzięki czemu właściciele nie mają żadnych sąsiadów nad głową,
• Duży balkon – z widokiem na zadbane, zielone podwórze,
• Pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń hipotecznych.

LOKALIZACJA – STARY MOKOTÓW

To jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy – łączy prestiż, klimat przedwojennych ulic z bogatą infrastrukturą i zielonymi terenami. 

Usługi i zakupy: Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, poczta, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie.
Edukacja: liczne przedszkola, szkoły i renomowane placówki edukacyjne.
Zieleń i rekreacja: Park Morskie Oko, Park Dreszera, Łazienki Królewskie, liczne ścieżki rowerowe i kluby sportowe.

Mokotów to dzielnica, która oferuje pełnię życia miejskiego, ale w otoczeniu natury. To styl życia, który łączy wygodę i energię miasta z możliwością aktywnego odpoczynku wśród zieleni.

KOMUNIKACJA

• tramwaj – 200 m,
• autobus – 100 m,
• metro Racławicka – 700 m.

Dojazd do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.

STAN PRAWNY

• Forma własności: pełna własność
• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Jeden właściciel

PODSUMOWANIE

Ten apartament to idealne połączenie przestronności, funkcjonalności i prestiżu lokalizacji. Stary Mokotów to wyjątkowa dzielnica, a ul. Odolańska – adres, który gwarantuje komfort życia, wygodę i niepowtarzalny klimat.

Jeżeli szukasz mieszkania, które pozwoli Ci korzystać z uroków centrum miasta, a jednocześnie cieszyć się ciszą i zielenią, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Skontaktuj się ze mną już dziś i umów na prezentację. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie!

Joanna Sobura
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number:  28806
joanna@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.