Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż loft premium w prestiżowej Bohema Warzelnia – wysoki sufit, panoramiczne okna - ul. Szwedzka 28, Warszawa (Nowa Praga / Praga-Północ).

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,02 m², położone na 3 piętrze kameralnego budynku przy ul. Szwedzkiej, zaledwie 2 minuty pieszo od stacji Metro Szwedzka. Mieszkanie znajduje się w nowej, atrakcyjnej inwestycji Bohema Praga – idealnej dla osób ceniących nowoczesny styl życia w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. 


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Panoramiczne okna oraz przeszklony dach zapewniający mnóstwo naturalnego światła.
• Duży, funkcjonalny taras z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej.
• Mieszkanie ma okna wychodzące na patio, a nie na korytarz przejściowy, co zapewnia większą prywatność.
• Nowe budownictwo - inwestycja z 2025 roku (wysoka jakość materiałów i wykończenia).
• Wysokie sufity - ponad 3 metry. 
• Kameralny, nowoczesny etap inwestycji Bohema Warzelnia.
• Nowoczesna przestrzeń miejska z usługami, gastronomią i rewitalizowaną zabudową. 

OPIS APARTAMENTU:

Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym - 23,95 m²
• taras - 11,29 m²
• dwie sypialnie - 10,96 m² ; 9,63 m²
• przedsionek - 2,79 m²
• hol - 8,20 m²
• łazienka -  4,42 m²

Nieruchomość wyróżnia się imponującą, przeszkloną fasadą z dużymi oknami oraz świetlikami dachowymi, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń dzienna jest pełna światła, z piękną grą cieni i minimalistyczną architekturą, co tworzy wyjątkowy klimat idealny do nowoczesnej aranżacji.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń z dużą strefą dzienną łączącą salon oraz kuchnię. W lokalu przygotowane są wszystkie przyłącza oraz instalacje pod zabudowę kuchenną i wyposażenie elektryczne. Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Wysokość pomieszczeń (3,75 m - 2,64 m) oraz zastosowanie bieli na ścianach potęgują poczucie przestrzeni, dając szerokie możliwości indywidualnej aranżacji.

Duże przeszklenia prowadzą na taras, z którego rozpościera się widok na okoliczną zabudowę. W mieszkaniu znajdują się także dodatkowe, mniejsze okna, które doświetlają pozostałe części apartamentu. Mieszkanie posiada korzystną ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu jest jasne i słoneczne przez większą część dnia.

OPIS INWESTYCJI:

Inwestycja – Bohema Warzelnia. Bohema to jedna z najbardziej rozpoznawalnych rewitalizowanych inwestycji na Pradze.
Etap Warzelnia wyróżnia nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz wyjątkowy przemysłowy charakter odrestaurowanych budynków dawnej fabryki Pollena.

W inwestycji zaplanowano nowe pasaże, zielone dziedzińce, miejsca odpoczynku, sklepy, gastronomię i usługi. W ramach etapu Warzelnia powstało 76 loftów w standardzie premium. 

LOKALIZACJA:

Bohema to nowoczesna, tętniąca życiem przestrzeń miejska z gastronomią, usługami i nową infrastrukturą przy ul. Szwedzkiej. 

Na terenie kompleksu dostępne są:

• restauracja Epiqure,
• fryzjer,
• wkrótce: siłownia Zdrofit oraz Lidl.

W najbliższej okolicy:

• Centrum Praskie Koneser,
• modne kawiarnie i restauracje,
• sklepy i liczne usługi.

KOMUNIKACJA

• Metro Szwedzka – stacja znajduje się 2 minuty pieszo i zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy w około 10 minut.
• Linie tramwajowe i autobusowe – w okolicy dostępne są liczne linie, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po różnych częściach Warszawy.
• Dworzec Wileński – bliskość ważnego węzła komunikacyjnego, ułatwiającego podróże do innych dzielnic oraz poza miasto.

Dojazd do centrum jest doskonały – około 10 minut metrem.
 

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł.
• Czynsz administracyjny – około 600 zł. Obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację.
• Udogodnienia w budynku – winda oraz wózkownia.
• Bezpieczeństwo i technologie – ochrona, osiedle monitorowane; mieszkania wyposażone w wideodomofony oraz inteligentne sterowanie (światłem, ogrzewaniem, prądem) za pomocą aplikacji.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Zdjęcie pierwsze stanowi przykładową wizualizację wnętrz.  

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Aleksandra Mikołajczuk
Premium Property Advisor 
mikolajczuk@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.