Mieszkanie na sprzedaż

Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 110 m2 zgodnie z księgą wieczystą  (rzeczywista powierzchnia wynosi prawie 115 m² według pomiaru architekta z 2020 r.), zlokalizowane na trzecim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Puławskiej w Warszawie. Budynek znajduje się w sercu Starego Mokotowa, w doskonałej lokalizacji z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bogatą infrastrukturą usługową i gastronomiczną.
- Mieszkanie ma 3 metry wysokości, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni. Jest bardzo dobrze doświetlone dzięki narożnemu układowi i dużym oknom. Składa się z trzech pokoi, w tym przestronnego salonu z amfiladą o łącznej powierzchni ponad 60m² ale istnieje możliwość zmiany aranżacji na 4 pokoje. Okna salonu i amfilady wychodzą na ul. Puławską, natomiast okna kuchni i sypialni na ul. Olszewską. Są dwa balkony: jeden od strony ul. Puławskiej, drugi od strony ul. Olszewskiej. Do mieszkania przynależy również piwnica.
- Kamienica jest zarządzana przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Na bieżąco realizowane są prace remontowe, a w najbliższych planach znajdują się renowacja klatki schodowej, elewacji oraz budowa windy zewnętrznej. Mieszkańcy mają możliwość korzystania z parkingu na zamkniętym podwórzu, w systemie rotacyjnym.
- Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na potrzeby gabinetu fizjoterapii, co generuje stały dochód. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnymi najemcami. 
- W przeszłości wnętrza mieszkania zostały wykorzystane w polskim serialu „Chyłka” jako mieszkanie głównej bohaterki.
- Mieszkanie mieści się w sercu Starego Mokotowa. Zaledwie trzy minuty spacerem dzielą mieszkanie od parku Morskie Oko. Jest to idealne miejsce do relaksu lub spacerów z psem. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z kluczowymi punktami miasta – dojazd tramwajem zajmuje około 2 minuty do Placu Unii Lubelskiej, 5 minut do Placu Zbawiciela, 7 minut do stacji Metro Politechnika i 10 minut do Centrum. W okolicy znajduje się wiele restauracji, knajpek i piekarni rzemieślniczych, m. in.: Korea Town, Bułka przez Bibułkę, Mezze, Warburger, Mozaika, Regeneracja, Akademia, Aromat, Będzie Dobrze, Osom oraz Gruzińska Piekarnia.
- Brakuje aktualnych zdjęć mieszkania, ponieważ obecnie jest zaadaptowane na gabinet fizjoterapeutyczny (gumowe maty na podłodze, sprzęt sportowy i terapeutyczny). W ogłoszeniu znajdą Państwo rzut mieszkania, zdjęcia kamienicy z widoków Google Maps oraz zrzuty ekranu z YouTube, na których prezentowany był serial kręcony w tym mieszkaniu.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.