Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie o powierzchni 66 m², 3-pokojowe, na parterze w 4-piętrowej kamienicy z 1938 r., zlokalizowanej w sercu Starego Mokotowa przy  ul. Opoczyńskiej.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m.


Mieszkanie po generalnym remoncie w 2021 roku.

 

W skład lokalu wchodzą:
- salon z kuchnią
- 3 sypialnie
- łazienka

Kameralna wspólnota 12 mieszkań.

Czynsz: 1300 zł miesięcznie przy 3 osobach, razem z wodą, kanalizacją, śmieciami i ogrzewaniem.

Lokalizacja:

• Metro Pole Mokotowskie: 7 min pieszo, do centrum 5 min metrem.
• Przystanek tramwajowy: 5 min pieszo - na Mordor dojedziesz w ok. 10 min, do Warszawy Centralnej w ok. 8 min, w stronę Wilanowa (np. pod Łazienki) w ok. 7-8 min.
• Parki: tuż za rogiem, przy ul. Narbutta znajduje się nowy, mały skwer.
• Pole Mokotowskie: 10 min pieszo. Kino Iluzjon: 5 min pieszo.

Wszystko pod ręką (5-10 min spaceru)

Piekarnia Galeria Wypieków, sklepy spożywcze, warzywniaki, fryzjer, salon urody, joga, kawiarnie i restauracje.
Są tu też 3 szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki (najbliższe 5 min od domu).

Cisza i prywatność

• Mieszkanie jest bardzo ciche - mury o grubości 1 m.
• Okna na dwie strony - jedno duże okno wychodzi na spokojną ulicę Opoczyńską, pozostałe wychodzą na zielone, ciche podwórze zamykane automatyczną bramą.
• Możliwość parkowania na podwórku (do 5 aut) dla mieszkańców lub na ulicy w strefie parkowania (roczny abonament parkingowy kosztuje 30 złotych). Wysoki parter sprawia, że przechodnie nie zaglądają w okna.

Wnętrze

• nowy, funkcjonalny układ oraz wymieniona cała instalacja elektryczna i hydraulika. W 2023 r. dodatkowy remont - dzięki szklanej ścianie powstał dodatkowy pokój.
•  
• Podłoga drewniana w dwóch pomieszczeniach, panele w korytarzu i pokoju dziennym z kuchnią. Brak progów w całym mieszkaniu.
•  
• Drzwi wewnętrzne są ukryte, bez widocznej ościeżnicy.
• Nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe marki Gerda.
•  
• Łazienka ma wannę i prysznic z deszczownicą (zabudowa podtynkowa).
•  
• Każde pomieszczenie ma grzejnik, a ogrzewanie jest miejskie.
• Oryginalne, drewniane okna skrzynkowe, w kuchni z funkcjonalnym lufcikiem. Zimą przy mrozie -15°C w mieszkaniu jest 21°C, w zwykłą zimę średnio 23-24°C. Latem grube mury dają przyjemny chłód.
• Mieszkanie sprzedawane z większością wyposażenia - w tym kuchnia z AGD oraz prawie wszystkimi meblami (możemy też je zabrać).

Piwnica i gabinet

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 18 m² (nie wpisana w KW), która znajduje się bezpośrednio pod mieszkaniem.
W 2023 roku 15 m² zostało zaadaptowane na gabinet, a reszta służy jako składzik.
To dodatkowa przestrzeń do pracy albo na pokój do ćwiczeń.

Budynek i wspólnota

• W budynku wymieniona większość pionów, a do tego autonomiczna, nowoczesna instalacja ciepłownicza, w którą wspólnota zainwestowała 10 lat temu. Planowane jest docieplenie strychu, które ma obniżyć rachunki za ciepło, oraz remont klatki schodowej.
• Nieruchomością zarządza zewnętrzna firma, która zapewnia serwis części wspólnych, w tym sprzątanie (raz w tygodniu).
• Sąsiedzi to właściciele lub wieloletni lokatorzy. Panują dobre relacje, a spotkania wspólnoty odbywają się raz-dwa razy w roku.
• Budynek wyposażony jest również we wzmocniony, działający schron.
• Rowery można zimą trzymać w schronie, a latem przypinać na podwórzu. Wózek dziecięcy można zostawiać na klatce przy wyjściu na podwórze.
•  

Cisza, zieleń i metro 7 minut od drzwi - tak wygląda życie na Opoczyńskiej, w sercu Starego Mokotowa.
Wszystko, czego potrzeba na co dzień,  w zasięgu kilku minut spacerem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.