Mieszkanie na sprzedaż

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W MODERNISTYCZNEJ KAMIENICY Z 1938 ROKU | UL. WILCZA 69

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni ok. 73 m², położonego na 1 piętrze czteropiętrowej, modernistycznej kamienicy przy ul. Wilczej 69 w samym sercu Śródmieścia Południowego.
To niezwykle elegancka propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej Warszawy, architekturę z duszą i prestiż lokalizacji, a jednocześnie chcą korzystać z uroków miejskiego życia — spacerem dotrzeć do najlepszych restauracji, butików, galerii i parków.

Kamienica została zaprojektowana w latach 1936-1938 przez Józefa Steinberga, wybitnego architekta warszawskiego modernizmu i stanowi jedną z najlepiej zachowanych realizacji tego okresu. Budynek przetrwał wojnę, dzięki czemu do dziś zachwyca swoją piaskowcową elewacją, szlachetnymi detalami i wyjątkowym dziedzińcem z fontanną.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont i jest gotowe do własnej aranżacji - idealne dla miłośników stylowych wnętrz, którzy chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do siebie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją wschód-zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień i naturalny przepływ światła między strefami.
W jego skład wchodzą:

• Salon (pokój I) - przestronny i ustawny, z dużymi oknami wychodzącymi na dziedziniec. 
• Sypialnia  (pokój II) - cicha, pełna światła, idealna jako prywatna strefa wypoczynku lub gabinet.
• Kuchnia - z meblami w zabudowie wykonanymi na wymiar, utrzymana w energetycznym, żółtym kolorze. Wyposażona w piekarnik, zmywarkę oraz pralkę. Przestronna i funkcjonalna, stanowi idealne miejsce spotkań przy wspólnych posiłkach.
• Łazienka - z kabiną prysznicową i WC.
• Osobna toaleta - dodatkowy atut zwiększający komfort codziennego użytkowania.
• Przedpokój - zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami i oferuje przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie nie posiada balkonu ani piwnicy, jednak jego rozplanowanie i wysokość sufitów nadają mu wyjątkowe poczucie przestrzeni.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Kamienica wpisana do rejestru zabytków, o niezwykłej wartości historycznej i architektonicznej.
• Modernistyczny projekt Józefa Steinberga - jednego z najważniejszych architektów międzywojennej Warszawy.
• Czynny remont patio - wkrótce dziedziniec odzyska dawny blask i zyska nową, elegancką aranżację.
• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) - naturalne światło przez cały dzień.
• Mieszkanie po remoncie, gotowe do własnej aranżacji.
• Kameralne sąsiedztwo i prestiżowa okolica.
• Budynek zarządzany przez prężnie działająca wspólnotę mieszkaniową.

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE

Ulica Wilcza to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych ulic Warszawy - symbol elegancji, historii i miejskiego stylu życia. Z jednej strony tętni życiem i energią stolicy, z drugiej - oferuje kameralność, jakiej próżno szukać w centrum dużego miasta.
To miejsce, gdzie modernistyczna architektura spotyka się z nowoczesnym stylem życia. Odrestaurowane kamienice, stylowe restauracje, galerie i kawiarnie tworzą niepowtarzalny klimat.

Spacerem można dojść do:

• Placu Trzech Krzyży, Nowego Światu i Alei Ujazdowskich.
• Hali Koszyki - modnego centrum kulinarnego i towarzyskiego.
• Restauracji Nobu, Butchery & Wine, Nolita, Charlotte, czy Uki Green - miejsc, które na stałe wpisały się w gastronomiczną mapę Warszawy.
• W zasięgu kilku minut znajdują się również liczne teatry, galerie, studia jogi, siłownie, butiki z modą i wnętrzami, a także sklepy spożywcze i drogerie.
• Bliskość parków - Ujazdowskiego, Rydza-Śmigłego oraz Łazienek Królewskich - pozwala w każdej chwili odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody centrum.

To dzielnica artystów, dyplomatów i miłośników architektury - pełna klimatu, elegancji i historii.

KOMUNIKACJA

Położenie przy ul. Wilczej zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta - zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i komunikacją miejską.

W najbliższym otoczeniu:

• przystanki tramwajowe - ok. 200 m,
• przystanki autobusowe - ok. 150 m,
• stacja metra Politechnika - ok. 700 m,
• szybki dojazd do Dworca Centralnego i Lotniska Chopina.

To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z prestiżem śródmiejskiego adresu - idealna dla osób ceniących rytm miasta, ale szukających miejsca z duszą.

STAN PRAWNY

• Forma własności: pełna własność.
• Księga wieczysta: bez obciążeń.
• Jeden właściciel.

PODSUMOWANIE

To mieszkanie to wyjątkowe połączenie historycznej architektury, modernistycznego stylu i doskonałej lokalizacji.
Idealne dla osób, które pragną zamieszkać w centrum Warszawy, w kamienicy z duszą, ceniąc estetykę, wygodę i prestiż.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy historię z nowoczesnością, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Skontaktuj się, by umówić prezentację - z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe mieszkanie.

Salome Maisashvili
Premium Property Advisor
maisashvili@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). 

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.