Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,73m2, położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku przy ul. Zajęczej na warszawskim Powiślu.

-- Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.
Wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej, dzięki czemu mieszkanie zaskakuje ciszą, mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Okna znajdują się na wysokim parterze, wysokość okien od ziemi to 3 m, co zapewnia prywatność, komfort, większe bezpieczeństwo niż standardowy parter, a widok z okien jest zbliżony do pierwszego piętra.
- Kamienica liczy zaledwie 15 mieszkań, ma 5 kondygnacjach, ma wyremontowaną klatkę schodową, a w budynku oraz mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media.
- Remont elewacji budynku jest przygotowany do realizacji i planowany na ten lub przyszły rok. Wspólnota Mieszkaniowa oczekuje jedynie na ostatnie pismo z Urzędu Miasta, aby rozpocząć prace.
--- Mieszkanie
- Lokal przeszedł generalny remont w 2019 roku i jest gotowy do zamieszkania.
- Wysokość pomieszczeń 2,85 m podkreśla charakter przedwojennej kamienicy.
--- W skład mieszkania wchodzą:
- salon – 21 m²,
- dwie sypialnie – 14,5 m² i 14,3 m², każda z szafą wnękową,
- oddzielna, widna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD – 10,5 m²,
- łazienka z prysznicem i WC – 3,5 m².
-- Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²). Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia.
- Na podłogach w pokojach znajdują się deski dębowe, w kuchni, łazience i przedpokoju – terakota.
- Ogrzewanie miejskie.
--- Lokalizacja
- Powiśle to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy – zielona, doskonale skomunikowana i pełna klimatycznych kawiarni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Spacer do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle czy Starego Miasta zajmuje zaledwie kilka minut.
-- Najważniejsze odległości:
- Metro – 350 m
- Autobus – 150 m
- Elektrownia Powiśle - 300 m
- Biedronka – 300 m
- Żabka – 80 m
- Przedszkole i szkoła – 250 m
- Park – 150 m
- Automat paczkowy – 150 m
--- Dodatkowe atuty
- kameralna kamienica z 1933 roku,
- tylko 15 mieszkań,
- bardzo wysoki parter,
- południowa ekspozycja,
- wszystkie okna na ogród i ciche podwórko,
- wysokość pomieszczeń 2,85 m,
- generalny remont w 2019 roku,
- piwnica, rowerownia i wózkarnia,
- możliwość parkowania w ramach Abonamentu Mieszkańca (30 zł rocznie),
- możliwość korzystania z parkingu mieszkańców przed budynkiem (w przypadku dostępności miejsc).
-- Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
- Czynsz administracyjny: ok. 1 970 zł (w tym fundusz remontowy 310 zł, duże zaliczki na CO).
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Kontakt Wojciech Wodnicki, tel.: 501 100 545.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.