Mieszkanie na sprzedaż

4-pokojowe mieszkanie 92 m² w zabytkowej kamienicy przy ul. Marszałkowskiej – serce Warszawy

Prezentujemy przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 92 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Warszawy – przy ul. Marszałkowskiej. To wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod działalność usługową. Głównymi atutami lokalu są: prestiżowa lokalizacja, zabytkowa kamienica z lat 50. z pięknymi detalami architektonicznymi oraz dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewniająca znakomite doświetlenie wnętrz. Elewacja budynku była niedawno remontowana.

---

Mieszkanie

Na 92 m² znajdują się:

• pokój dzienny (25,1 m²),

• pokój (18,1 m²),

• pokój (16,3 m²),

• pokój (8,5 m²),

• oddzielna kuchnia,

• łazienka,

• przestronny korytarz.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w budynku z windą. Jest dwustronne – od wschodu wychodzi na ciche, wewnętrzne patio, a od zachodu – na ul. Marszałkowską, jednak grubsze, dźwiękoszczelne okna skutecznie eliminują hałas uliczny.

Wnętrza są wysokie(290 cm), jasne, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Na podłogach znajdują się drewniane parkiety w bardzo dobrym stanie ułożone w klasyczną jodełkę. Ściany odświeżone, w neutralnym, białym kolorze. Lokal był użytkowany jako przestrzeń usługowa, ale z łatwością można przywrócić jego funkcję mieszkalną – szczegóły do omówienia na miejscu. Meble i sprzęty zdjęć nie są przedmiotem oferty.

Nieruchomość można obejrzeć poprzez spacer 3D.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m².

Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. Instalacja gazowa jest obecnie nieaktywna, ale istnieje możliwość jej przywrócenia – pion znajduje się na klatce schodowej. Ostatni remont generalny miał miejsce w 2017 roku. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji na dachu.

---

Budynek

Kamienica została wybudowana na początku lat 50. i stanowi przykład powojennej architektury z pięknymi detalami – sztukaterie, marmurowe schody i zdobione balustrady nadają budynkowi unikalnego charakteru.

Budynek jest:

• zamknięty,

• monitorowany,

• strzeżony przez ochronę.

Dostęp na wewnętrzne patio możliwy jest przez trzy bramy wejściowe zabezpieczone kodem. Mieszkańcy mają do dyspozycji wewnętrzny parking z wjazdem na pilota.

Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia prywatność i kameralność.

---

Lokalizacja

Śródmieście, ul. Marszałkowska – absolutne centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,

• stacja metra Centrum i Politechnika,

• liczne sklepy, restauracje, kawiarnie,

• tereny zielone: Park Ujazdowski, Ogród Saski,

• placówki edukacyjne i uczelnie wyższe (m.in. Politechnika Warszawska).

To doskonałe miejsce dla osób ceniących miejski styl życia, szybki dostęp do komunikacji i bogatą infrastrukturę.

---

Stan prawny

• pełna własność,

• księga wieczysta – brak obciążeń,

• możliwość zakupu na kredyt.

---

Opłaty

• czynsz administracyjny: ok. 1700 zł/miesięcznie (zawiera m.in. fundusz remontowy, ochronę, utrzymanie części wspólnych)
• piwnica 40 000 zł,
• pilot wjazdowy na osiedle 300zł/msc.

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz:

• prestiżowy adres,

• bezpieczne i stylowe otoczenie,

• możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biznesowych.

Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym – pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego finansowania.
Istnieje możliwość zakupu w formule Rent2Own – wpłać 20%, zamieszkaj od razu i dokończ transakcję w ciągu 2–5 lat.

---

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Krystian Przyborowski
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.