Mieszkanie na sprzedaż

Wprowadzenie
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość premium o powierzchni 150 m², położoną przy ul. Chodzieskiej 44A w zielonym Wawrze. Dwupoziomowy apartament mieści się w kameralnym, 4-lokalowym budynku z 2021 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Został wykończony w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal, i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dodatkowym atutem jest nowoczesny system smart house, który zapewnia wygodę, bezpieczeństwo i pełną kontrolę nad domem.

Mieszkanie
Na 150 m² rozmieszczono przestrzeń funkcjonalnie i komfortowo:

I poziom (I piętro)
• salon z aneksem kuchennym (45,5 m²) z wyjściem na balkon (9 m²),
• dwie sypialnie: 11,8 m² i 12,3 m²,
• łazienka 6,4 m².

II poziom (II piętro)
• sypialnia 12,6 m²,
• łazienka 8,5 m²,
• garderoba 10,6 m²,
• dodatkowy salon 26,3 m² – idealny na gabinet, pokój rekreacyjny lub kino domowe, wyposażony w lodówkę/winiarkę i wygłuszenie akustyczne.

Apartament szczególnie efektownie prezentuje się wieczorami – dzięki systemowi Philips Hue ze scenami świetlnymi i nastrojowym podświetleniem schodów.

Wyposażenie Premium i Udogodnienia
• meble drewniane robione na wymiar,
• podłogi winylowe imitujące naturalne drewno,
• drzwi wewnętrzne z magnetycznymi zamkami,
• klimatyzacja Mitsubishi w obu salonach,
• telewizory OLED (LG i Samsung) i nagłośnienie Hi-Fi,
• osobne rozdzielnie elektryczne dla obu poziomów, dedykowana sieć internetowa, ethernet w pokoju kinowym,
• kino domowe z nagłośnieniem i winiarką,
• zamek Tedee od Gerdy z możliwością zdalnego dostępu,
• kamery z podglądem online i zdalnym otwieraniem drzwi,
• czujnik poziomu nieczystości z powiadomieniami SMS,
• piec gazowy z zasobnikiem,
• w pełni wyposażona kuchnia i łazienki. 

Budynek
Kameralny 4-lokalowy budynek z 2021 roku. Zamknięte, monitorowane osiedle, zadbane części wspólne, dużo prywatności i spokoju.

Lokalizacja
Warszawa Wawer to połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.

W pobliżu:
• Biedronka – 400 m,
• planowane lokale usługowe przy osiedlu,
• przystanek autobusowy – 200 m (bezpośredni dojazd do Metra Politechnika i Stadionu Narodowego),
• szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne.

Dodatkowo: w 2027 roku planowane jest przyłączenie kanalizacji oraz remont drogi łączącej Trakt Lubelski z Wałem Miedzeszyńskim.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Opłaty i miejsca postojowe
• Czynsz administracyjny: ok. 300 zł/mies.,
• 4 miejsca postojowe w cenie 100 000 zł za komplet – każde objęte monitoringiem z dostępem do podglądu online.

Zapraszam do kontaktu
Karol Majewski
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.