Mieszkanie na sprzedaż

Luksusowy apartament po generalnym remoncie z ogrodem, Miasteczko Wilanów, ul. Sarmacka.

Na sprzedaż wyjątkowy, elegancki apartament o powierzchni 91,77 m² z prywatnym ogrodem (ponad 9 m²), położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy Wilanowie w inwestycji Royal Residence.

Nieruchomość znajduje się na parterze kameralnego, zamkniętego, strzeżonego i całodobowo monitorowanego osiedla, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa, prywatności oraz komfortu życia.

Apartament został kompleksowo zaprojektowany i wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze detale. Jest świeżo po generalnym remoncie, w większości umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz - bez dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza utrzymane są w spójnej, eleganckiej stylistyce. Zasłony i firany wykonano na indywidualne zamówienie, a wszystkie okna wyposażono w rolety antywłamaniowe.

Do wykończenia użyto materiałów klasy premium, takich jak naturalny kamień oraz podłogi z drewna egzotycznego, które podkreślają luksusowy charakter nieruchomości.

NAJWAZNIEJSZE ATUTY:

• Przestronny apartament 91,77 m² z funkcjonalnym i przestronnym układem i prywatnym ogrodem 9 m²
• Wysoki standard wykończenia - zabudowy na wymiar, wyspa kuchenna, egzotyczne drewno
• Prywatny ogród od strony patio (ponad 9 m²)
• Inwestycja Royal Residence - budynek ma 5 kondygnacji
• Świetna komunikacja - blisko centrum, trasy S2 i S8 oraz lotniska Chopina

APARTAMENT:

Mieszkanie o funkcjonalnym, przestrzennym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym: 42,47 m²
• sypialni głównej 14,41 m²
• sypialni z garderobą: 14,56 m²
• łazienki: 7,14 m²
• WC: 1,91 m²
• przedpokoju: 11,5 m²
• ogródka: 9 m²

Duże przeszklenia nadają wnętrzu lekkości i zapewniają naturalne doświetlenie przez większą część dnia. Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej - idealne miejsce do relaksu w otoczeniu zieleni.

Część dzienna to bardzo duża, widna kuchnia połączona z przestronnym salonem. Salon i kuchnia wychodzą na ciche, zadbane patio, co gwarantuje spokój i prywatność. W części prywatnej znajdują się 2 sypialnie, w tym jedna z własną garderobą.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Aneks kuchenny został zabudowany meblami wykonanymi na wymiar i wyposażony w wyspę, sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap wyspowy.

W salonie znajduje się biokominek nadający klimat apartamentu. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz kabiną prysznicową typu walk-in.
Dodatkowe wyposażenie mieszkania obejmuje system sterowania elektrycznymi żaluzjami. Przestrzenie do przechowywania zostały zaplanowane z uwzględnieniem licznych wnęk i szaf.

OPIS INWESTYCJI:

„Royal Residence” przy ul. Sarmackiej w Warszawie to kameralny budynek mieszkalny położony w sercu Miasteczka Wilanów - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Niska, elegancka zabudowa z wewnętrznym dziedzińcem zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.

LOKALIZACJA:

Apartament położony jest w doskonałej lokalizacji w Miasteczku Wilanów, w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie, rozległych terenów zielonych, pól golfowych oraz tras rowerowych. Ta lokalizacja to synonim komfortu życia, estetyki i doskonale zaplanowanej przestrzeni miejskiej

W najbliższej okolicy znajdują się liczne renomowane restauracje, kawiarnie, butiki, sklepy usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji oraz szpital Medicover.

KOMUNIKACJA:

Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 1 km) można dotrzeć w kilka minut.

Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd do pozostałych części miasta, a bliskość głównych arterii zapewnia komfort poruszania się również samochodem.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:

• Czynsz administracyjny wynosi 1 675,00 zł i obejmuje opłaty zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, konserwację, ochronę oraz administrację
• Osiedle monitorowane

STAN PRAWNY:

• Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
chetkowski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.