Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 108,55 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy w dzielnicy Wilanów, przy ul. Kazachskiej.
Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz dużą ilością światła dziennego. To propozycja idealna dla osób, które szukają komfortu, prywatności i jakości życia w spokojnym, a jednocześnie doskonale skomunikowanym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dwustronna ekspozycja: część dzienna północny-zachód, sypialnie południowy-wschód
• wysoki standard wykończenia: trójwarstwowa deska dębowa + włoski gres
• klimatyzacja w salonie
• duże drewniane okna sięgające podłogi oraz rolety wewnętrzne
• funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
• dwie łazienki w tym toaleta z prysznicem oraz oddzielna garderoba
• zabudowa meblowa na wymiar
• strzeżony budynek z całodobową ochroną
• zielone patio w budynku
• dwa miejsca garażowe + komórka lokatorska

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Układ pomieszczeń

Mieszkanie o powierzchni 108,55 m² składa się z:

Strefa dzienna:

• salon - ok. 26 m² z wyjściem na balkon (ok. 6,5 m²)
• kuchnia z jadalnią (częściowo otwarta na salon) - ok. 20 m²
• toaleta z prysznicem - ok. 3,7 m²
• hol - ok. 23,5 m²

Strefa prywatna:

• sypialnia główna - ok. 12 m²
• druga sypialnia - ok. 14 m²
• duża łazienka z wanną - ok. 8,4 m²
• garderoba z zabudową na wymiar - ok. 3,8 m²

Dwustronny układ mieszkania zapewnia naturalne oddzielenie przestrzeni wspólnej od prywatnej.

Standard wykończenia i detale

Apartament został wykończony z dbałością o spójność stylistyczną oraz trwałość zastosowanych materiałów.

W części dziennej uwagę zwraca przestronny salon z efektownym podwieszanym sufitem wyposażonym w nastrojowe oświetlenie LED. Jasna kolorystyka ścian, duża ilość wolnej przestrzeni oraz naturalna dębowa podłoga tworzą eleganckie i ponadczasowe wnętrze.

Kuchnia została zaprojektowana przez projektanta wnętrz i wyposażona w zabudowę wykonaną na wymiar oraz pełny zestaw sprzętu AGD.

Sypialnia główna prezentuje nowoczesny, hotelowy charakter. Efektowna granatowa ściana dekoracyjna tworzy eleganckie tło dla tapicerowanego łóżka, a duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła przez cały dzień. Całość utrzymana jest w jasnej, harmonijnej kolorystyce.

Dodatkowym atutem są:

• podłogi: trójwarstwowa, lakierowana deska dębowa
• kuchnia, łazienki, przedpokój: wysokiej jakości włoski gres
• kuchnia zaprojektowana przez projektanta wnętrz
• pełne wyposażenie AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, zmywarka, zamrażarka
• zabudowy meblowe wykonane na wymiar (w tym oddzielna przestronna garderoba)
• wysokie drewniane okna zapewniające doskonałe doświetlenie
• rolety wewnętrzne w każdym pomieszczeniu

W cenie pozostaje wyposażenie i umeblowanie widoczne podczas prezentacji nieruchomości.

Stan techniczny

Apartament jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania oraz nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zarówno lokal, jak i części wspólne budynku pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest z 2009 roku, zadbany, z całodobową ochroną i windą.

Styl wnętrza

Nowoczesny, elegancki apartament z elementami naturalnego drewna i wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Przemyślany układ oraz neutralna estetyka sprawiają, że wnętrze jest ponadczasowe i łatwe do aranżacji według własnych potrzeb.

OPIS INWESTYCJI

Kameralny apartamentowiec z 2009 roku o niskiej, 3-piętrowej zabudowie. Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz całodobową ochronę.

Mieszkańcy mają do dyspozycji estetycznie zagospodarowane, zielone patio, które podkreśla kameralny charakter inwestycji i zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

LOKALIZACJA i OKOLICA

Miasteczko Wilanów, w tym ul. Kazachska, to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Nowoczesna, estetyczna i doskonale zaplanowana. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• renomowane szkoły, placówki medyczne (szpital Medicover) i edukacyjne
• siłownie, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe
• Pałac w Wilanowie i rozległe tereny zielone
• pole golfowe (driving range)

Lokalizacja łączy komfort życia miejskiego z spokojną, kameralną atmosferą. To spokojna, nowoczesna i bardzo zadbana część miasta, szczególnie ceniona przez rodziny i osoby aktywne zawodowo.

KOMUNIKACJA

• szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min do centrum miasta
• dogodna komunikacja autobusowa do metra Wilanowska
• sprawny wyjazd w różne części Warszawy
• bliskość tras S2 i S8 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy - sprawny wyjazd w różne części Warszawy
• dogodny dojazd do lotniska Chopina - ok. 15 min do lotniska samochodem
• dobrze rozwinięta komunikacja miejska: autobusy, tramwaje oraz dogodna komunikacja do metra Wilanowska

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

• Do mieszkania przynależą: \
• 2 miejsca garażowe (nie platformy) - w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 65 000 zł każde
• komórka lokatorska (ok. 12 m²) - płatna dodatkowo: 70 000 zł
• Czynsz administracyjny ok. 1 700 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, garaże, wywóz śmieci, ochrona, administracja)

DLA KOGO

• dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu
• dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo
• dla par ceniących wysoki standard i prywatność
• dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji

STAN PRAWNY

• własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

ZAPRASZAM

Jeżeli szukają Państwo przestronnego, jasnego i funkcjonalnego apartamentu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, ta oferta zasługuje na uwagę. Wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz prestiżowy adres tworzą nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfort codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - odpowiadam szybko. Możliwość umówienia prezentacji w dogodnym terminie.

Tomasz Chętkowski

Premium Property Advisor

chetkowski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.