Mieszkanie na sprzedaż

Unikatowy Design przy samym Parku - apartament przy ul. Szczęśliwickiej, położony w prestiżowej inwestycji Dom Awangarda z 2017 roku | Standard Premium.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowego, trzypokojowego apartamentu o powierzchni 86,08 m2, położonego w prestiżowej części Ochoty przy ul. Szczęśliwickiej 54.

Ten apartament to unikatowe połączenie bezkompromisowej jakości i nastrojowego designu, gdzie materiały premium, takie jak dębowe podłogi i włoskie spieki, współgrają z autorskim oświetleniem oraz meblami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Wyjątkowy klimat wnętrza podkreśla nowoczesny biokominek oraz imponujące przeszklenia panoramiczne sięgające od podłogi do sufitu, które idealnie doświetlają przestrzeń i zacierają granicę między salonem a naturą. Całość dopełnia unikatowa ekspozycja z oknami wychodzącymi na wschód i zachód. 

Mieszkanie usytuowane jest na V piętrze budynku z windą.

Lokal wyróżnia się doskonałym rozkładem i funkcjonalnością - idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących większej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: 

• Salon z aneksem kuchennym: 38,96 m²
• Sypialnia I: 12,70 m²
• Sypialnia II: 11,80 m²
• Łazienka I: 6,21 m²
• Łazienka II: 5,29 m² 
• Hol i Korytarz (przestronna strefa komunikacji z systemem szaf wnękowych pod wymiar): 9,27 m².

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania: 86,08 m2.

Ponadto: 

• Balkon I: 6,20 m². 
• Balkon II: 6,40 m².  

LOKALIZACJA:

• Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Zaledwie kilka metrów od wejścia do Parku Pięciu Sióstr. 
• Perfekcyjna komunikacja: 5 min pieszo do węzła Warszawa Zachodnia, 10 min samochodem do ścisłego Centrum.
• Wygoda: Sklepy (Żabka), restauracje i usługi medyczne znajdują się bezpośrednio w parterze budynku.

W BLISKIM SĄSIEDZTWIE: 

• Dworzec Zachodni (PKP, SKM, Autobusy) - ok. 450 m.
• Przystanek autobusowy (ul. Szczęśliwicka) - ok. 250 m.
• Park Pięciu Sióstr – bezpośrednio przy budynku (0 m).
• OSiR Ochota (basen, lodowisko) - ok. 200 m.
• Przedszkole i Szkoła Podstawowa - ok. 400-600 m.
• Sklep Żabka i restauracja - w budynku (20 m).
• Centrum Handlowe Blue City / Reduta - ok. 900 m.
• Biedronka - ok. 500 m. 

OPIS MIESZKANIA:

Apartament o powierzchni 86,08 m2 to starannie zaprojektowana, dwustronna przestrzeń.

Salon i jadalnia: Podłoga z naturalnego dębu oraz meble z forniru na wymiar. Unikatowym elementem jest stół z funkcją profesjonalnego bilarda (płyta z włoskiego łupka) oraz biokominek. Klimat salonu budują designerskie lampy wiszące, które stanowią biżuterię tego wnętrza, oraz subtelne, liniowe podświetlenia LED mebli i grafik ściennych.

Kuchnia: Blaty z włoskich spieków kwarcowych, systemy bezdotykowe Blum Servo-Drive, młynek InSinkErator oraz wbudowany ekspres do kawy.

Łazienki: Dwie łazienki wykończone rzadkimi spiekami z Hiszpanii i Włoch. W salonie kąpielowym zachwyca architektura światła – starannie rozmieszczone punkty świetlne i podświetlane wnęki tworzą atmosferę relaksu. Znajdziemy tu armaturę Axor Starck Organic oraz efektowną, sufitową wylewkę Gessi Goccia. Relaks zapewnia robiona na zamówienie wanna z hydromasażem Ruben.

Sypialnia: Komfortowa strefa nocna z luksusowym materacem Tempur. Z sypialni wyjście na drugi balkon z widokiem na ciche, zielone patio.

Niezależna klimatyzacja Mitsubishi w każdym pomieszczeniu.

Wszystkie meble wraz z zabudową oraz lustrami zostały wykonane na wymiar, co zapewnia idealne dopasowanie do przestrzeni i maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, wszystkie elementy wyposażenia zawierają się w cenie mieszkania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

• Prestiżowa lokalizacja - pierwsza linia zabudowy przy Parku Pięciu Sióstr, zapewniająca ciszę i zieleń na wyciągnięcie ręki.
• Panoramiczne przeszklenia - spektakularne okna od podłogi do sufitu, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem.
• Komfort termiczny - pełna klimatyzacja marki Mitsubishi w każdym z pomieszczeń.
• Nastrojowy klimat - nowoczesny biokominek w salonie oraz stół z funkcją profesjonalnego bilarda.
• Stolarka Premium - meble fornirowane wykonane na wymiar z wewnętrznym oświetleniem LED.
• Podłoga i meble - naturalna dębowa podłoga oraz luksusowa skórzana sofa.
• Szlachetne materiały - blaty i wykończenia z oryginalnych włoskich spieków kwarcowych.
• Technologia Blum - inteligentne systemy Servo-Drive (otwieranie dotykowe) oraz narożny system Le Mans.
• Pełne AGD w zabudowie - lodówka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna oraz ekspres do kawy.
• Czysta woda - wbudowany młynek InSinkErator oraz system filtracji Brita z osobną wylewką.
• Ekskluzywna armatura - linie Axor Starck Organic oraz wyjątkowa sufitowa wylewka Gessi Goccia.
• Salon kąpielowy - wanna Ruben z hydromasażem wykonana na specjalne zamówienie.
• Wykończenie - wielkoformatowe spieki kwarcowe sprowadzone z Włoch i Hiszpanii.
• Strefa gospodarcza - pralka i suszarka w dyskretnej zabudowie oraz meble fornirowane na wymiar.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona (która nie tylko dba o bezpieczeństwo, ale także przyjmuje i przechowuje paczki dla mieszkańców) monitoring i reprezentacyjne lobby.
• Dla mieszkańców: prywatne patio z placem zabaw i starannie wypielęgnowaną roślinnością. 
• Garaż: szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 80 000 PLN).

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

• Forma własności: odrębna własność lokalu (pełna własność).
• Grunt: własność (brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego).
• Księga wieczysta: bez obciążeń, hipotek i roszczeń.
• Dostępność: jeden właściciel, możliwość zakupu na kredyt.

DODATKOWE INFORMACJE: 

• Czynsz administracyjny - ok. 1250 PLN.
• Miejsce postojowe - 80 000 PLN.

To oferta dla koneserów designu, którzy szukają nieruchomości w unikatowej inwestycji. Idealna dla osób ceniących spokój, bliskość parków oraz nowoczesne, klimatyczne wnętrza. Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu. 

Aleksandra Mikołajczuk
Premium Property Advisor 
mikolajczuk@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.