Mieszkanie na sprzedaż

Wyjątkowy apartament przy Parku Morskie Oko – Dolny Mokotów 

Przedstawiam Państwu przestronny apartament o powierzchni 207,35 m² do własnej aranżacji, zajmujący pół piętra kameralnego, sześciopiętrowego budynku z recepcją i ochroną, położonego w prestiżowej części Dolnego Mokotowa – zaledwie 120 metrów od Parku Morskie Oko i 50 metrów od ulicy Puławskiej.

Lokalizacja zapewnia idealny balans między ciszą i zielenią, a bliskością miejskiej infrastruktury – sklepów, restauracji, szkół i komunikacji.
 

STRUKTURA I MOŻLIWOŚCI

Układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację – zarówno jako komfortowy apartament rodzinny, jak i reprezentacyjną przestrzeń biurową lub gabinet.

Obecna konfiguracja obejmuje:

• 6 przestronnych pokoi - 39,35 m²; 18,50 m²; 12,60 m²; 15,60 m²; 19,20 m²; 19,20 m²,
• kuchnię - 51,25 m²; 7,85 m²,
• łazienkę - 8,15 m²,
• WC - 2,00 m²,
• hol - 32,95 m²,
• balkon od strony południowo-wschodniej 20,20 m².

W kuchni, łazienkach i strefie wejściowej zastosowano gres, a w pozostałych pomieszczeniach – dębowy parkiet.
Drzwi wewnętrzne wykonane są z drewna i szkła, a wejściowe – antywłamaniowe.
 

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• indywidualna klimatyzacja w każdym pokoju,
• ogrzewanie i ciepła woda miejskie,
• pełne okablowanie, Wi-Fi i TV,
• światłowód w budynku.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Reprezentacyjny budynek z recepcją dzienną, ochroną, dwiema windami hydraulicznymi oraz systemem kontroli dostępu (karty magnetyczne, klawiatury przy wejściach z klatki i garażu).
Do apartamentu przynależą dwa duże miejsca postojowe w garażu podziemnym (bez problemu mieszczą SUV-y).

Położenie zapewnia pełną izolację akustyczną od ulicy Puławskiej, a jednocześnie doskonałą komunikację:

• 70 m do przystanku tramwajowego,
• 50 m do przystanku autobusowego,
• w promieniu 200 m – sklepy, restauracje, bank, apteka i szkoła.

PARAMETRY I CENA

• Powierzchnia: 207,35 m²
• Liczba pokoi: 6
• Piętro: 3 z 6
• Miejsca postojowe: 2 duże miejsca w garażu podziemnym – 100 000 zł każde

MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIA POWIERZCHNI

Istnieje możliwość dokupienia drugiego, sąsiedniego mieszkania na tym samym piętrze o powierzchni 207,35 m².
Po połączeniu lokali można uzyskać unikatową przestrzeń o łącznej powierzchni 353 m², obejmującą całe piętro budynku – idealną na luksusowy apartament, siedzibę firmy lub prywatną klinikę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Kameralny budynek z recepcją i ochroną.
• Połowa piętra tylko dla właściciela – pełna prywatność.
• Możliwość zakupu drugiego lokalu i uzyskania całego piętra (353 m²).
• Klimatyzacja, ogrzewanie miejskie, światłowód.
• Balkon.
• Bliskość Parku Morskie Oko i komunikacji miejskiej.

STAN PRAWNY

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Pierwsze zdjęcie przestawia wizualizację.
 

Jeżeli zainteresowała Państwa oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
 

Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
wlodarska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.