Stara Ochota | 30,13 m² | Kamienica z 1932 r. | 2 piętro | Potencjał 2 pokoi ul. Siewierska 

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,13 m², położone przy ul. Siewierskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy – na Starej Ochocie.

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy z 1932 roku, przy spokojnej ulicy, w otoczeniu przedwojennej zabudowy i miejskiej zieleni.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, z możliwością stworzenia nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni w klimatycznej kamienicy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.

Funkcjonalny układ – 30,13 m²

Mieszkanie składa się z:

• ustawnego pokoju,

• oddzielnej kuchni,

• łazienki,

• przedpokoju.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dużą zaletą lokalu jest dwustronny układ, który daje możliwości ciekawej aranżacji pomieszczeń.

Mieszkanie jest przeznaczone do kapitalnego, generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaprojektować wnętrze całkowicie według własnego gustu i potrzeb.

Możliwość aranżacji na dwa pokoje

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego.

Po odpowiednim zaprojektowaniu przestrzeni możliwe jest rozważenie stworzenia:

• salonu z aneksem kuchennym,

• oddzielnej sypialni,

• łazienki,

• niewielkiego przedpokoju.

Taka aranżacja pozwoliłaby uzyskać funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe na powierzchni nieco ponad 30 m².

Mieszkanie znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku z okresu przedwojennego, charakterystycznym dla zabudowy Starej Ochoty.

Najważniejsze informacje:

• rok budowy – 1932,

• drugie piętro,

• cztery kondygnacje w budynku,

• brak windy,

• brak balkonu,

• piwnica,

• miejsca parkingowe na zewnątrz budynku,

• planowany remont klatki schodowej.

Media i instalacje:

• ogrzewanie miejskie,

• ciepła woda z sieci miejskiej,

• gaz,

• energia elektryczna,

• dostęp do światłowodu.

Lokalizacja – Warszawa, Stara Ochota, ul. Siewierska 

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja. Stara Ochota to część Warszawy ceniona za przedwojenną architekturę, kameralne uliczki, zieleń oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

Ul. Siewierska zapewnia spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie znajduje się blisko głównych ciągów komunikacyjnych, sklepów, placówek edukacyjnych i punktów usługowych.

Odległości od nieruchomości:

• Przystanek autobusowy Rokosowska – około 150 m

• Przystanek tramwajowy Bitwy Warszawskiej 1920 r. – około 170 m

• Sklep Żabka – około 110 m

• Przedszkole nr 102, ul. Siewierska 5/7 – około 30 m

• Szkoła Podstawowa nr 61, ul. Białobrzeska 27 – około 290 m

• Plac zabaw – około 35 m

• Skwer Rodziny Wolskich – około 240 m

• Ośrodek Kultury Ochoty – około 180 m

• Och-Teatr – około 320 m

• Obiekty sportowe i rekreacyjne – około 300 m

• Stacja Warszawa Zachodnia WKD – około 1 km

• Metro Rondo Daszyńskiego (M2) – około 2 km w linii prostej

• Centrum Warszawy, okolice Pałacu Kultury i Nauki – około 3 km w linii prostej

W niedalekiej okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, sklepy, przychodnie i punkty usługowe.

Dogodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.

Stan prawny i warunki sprzedaży

Mieszkanie stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą.

W związku z trwającymi formalnościami dotyczącymi wpisu hipotecznego w księdze wieczystej, na obecnym etapie możliwy jest zakup wyłącznie za gotówkę.

Szczegóły dotyczące stanu prawnego nieruchomości zostaną przedstawione osobom zainteresowanym zakupem.

Dlaczego warto?

Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem na Starej Ochocie, dwustronnym układem, przedwojennym charakterem budynku oraz możliwością przeprowadzenia remontu i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

To nieruchomość z potencjałem, zarówno dla osoby poszukującej swojego pierwszego mieszkania w Warszawie, jak również dla inwestora zainteresowanego lokalem pod wynajem.

Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.