Mieszkanie na sprzedaż

550 000 zł

48 m²

1 / 9

GOMA Małgorzata i Marek Laskus spółka jawna

+48 668391025

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty GOM-MS-3731
Typ oferty mieszkanie na sprzedaż
Cena 550 000 zł
Charakterystyka mieszkania 48 m², 2 pokoje
Budynek blok
Rozkład mieszkania 2p piętro
Czynsz Czynsz letni: 700 zł
Garaż miejsce postojowe przed budynkiem
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Okna PCV
Stan lokalu po remoncie
Technologia budowlana cegła + styropian

Lokalizacja

Adres mazowieckie, Warszawa, Rembertów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe w stanie do wykończenia, dwustronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych i bezpiecznych części Warszawy – na klimatycznym osiedlu w Starym Rembertowie przy ul. Michała Okurzałego.
Dominują tu kameralne, niskie bloki z lat 50. (budynek z 1957 roku wybudowany z solidnej cegły, ocieplony styropianem). Okolica oferuje ciszę, spokój, bardzo dużo zieleni oraz urokliwy klimat.
Co ważne, Rembertów konsekwentnie plasuje się w ścisłej czołówce najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy.

Lokal usytuowany jest na wygodnym 2 piętrze w 3-piętrowym budynku. Posiada pełną własność z urządzoną Księgą Wieczystą (KW), bez jakichkolwiek obciążeń, hipotek, długów czy praw osób trzecich.

Mieszkanie przeszło remont generalny:

Instalacje: Kompleksowo wymieniona instalacja elektryczna (nowa tablica i licznik) oraz nowa instalacja wodna.
Ściany i podłogi: Wykonano nowe wylewki, a na ścianach położono gładź gipsową.
Okna i stolarka: Nowe, szczelne okna PCV.
Wyposażenie: Nowa kuchnia gazowa oraz nowy gazowy piec przepływowy do podgrzewania ciepłej wody.
Wysokość pomieszczeń: Przestrzenne 2,75 m, co potęguje poczucie przestrzeni i zapewnia doskonałe doświetlenie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (DWUSTRONNE)

Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem:

Widna, oddzielna kuchnia (6,4 m²) – ekspozycja północna.
Pokój dzienny (15,8 m²) – ekspozycja zachodnia.
Sypialnia (13,6 m²) – ekspozycja zachodnia.
Łazienka (4,8 m²).
Przedpokój (7,4 m²).
Dodatkowo: Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica z oknem o powierzchni aż 6,5 m².

DOSKONAŁY DOSTĘP DO KOMUNIKACJI

Kolej (PKP i SKM): Stacja Warszawa Rembertów znajduje się w bliskiej odległości. Pociągiem SKM (linia S2) lub Kolei Mazowieckich dojedziesz do samego śródmieścia (Warszawa Śródmieście/Centralna) w zaledwie 15–20 minut – to czas bezkonkurencyjny w porównaniu z samochodem.
Autobusy: W pobliżu kursują linie 143, 153, 196, 199, które dowożą mieszkańców bezpośrednio do stacji kolejowej oraz łączą dzielnicę z Pragą-Południe i Gocławkiem.
Infrastruktura drogowa: Samochodem sprawnie wyjedziesz na ul. Żołnierską (DW631) lub ul. Marsa.

PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI

Edukacja: Historyczny charakter osiedla gwarantuje świetnie rozwiniętą bazę dydaktyczną. W pobliżu działają cenione Szkoły Podstawowe (nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi przy ul. Paderewskiego oraz nr 254) i przedszkola.
Potencjał inwestycyjny: Rzut beretem od budynku znajduje się kampus Akademii Sztuki Wojennej, co generuje stały i bezpieczny popyt na wynajem dla studentów lub kadry wojskowej.
Zakupy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz w lokalnych marketach (Biedronka, Lidl w promieniu kilkunastu minut spacerem) oraz w mniejszych sklepach osiedlowych skupionych wokół głównej osi dzielnicy – al. gen. A. Chruściela „Montera”.
Opieka medyczna: Podstawową pomoc zapewnia publiczna Przychodnia Rejonowa przy ul. Chruściela oraz prywatne gabinety w rejonie stacji PKP.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących bezpośrednią bliskość natury (w sąsiedztwie znajdują się rozległe, zielone Lasy Rembertowskie). Z racji doskonałego połączenia kolejowego to także świetna alternatywa dla osób pracujących w centrum Warszawy, które po pracy szukają wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku.

PARAMETRY FINANSOWE I EKSPLOATACYJNE

Cena: 550 000 zł
Cena za m²: 11 458,33 zł
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera fundusz remontowy, gaz, ogrzewanie z kotłowni osiedlowej, wodę oraz wywóz śmieci). Dodatkowe opłaty za prąd i gaz ( podgrzewanie wody) według liczników.
Parkowanie: Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Nieruchomość posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (Wskaźnik EP = 139,70 kWh/m²·rok).

KONTAKT Małgorzata 668-391025

Nota prawna: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Prezentowane dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy