Mieszkanie na sprzedaż

Saska Kępa to jeden z najbardziej prestiżowych i klimatycznych obszarów Warszawy. Położona na prawym brzegu Wisły, w obrębie Pragi-Południe, słynie z unikalnej atmosfery, willowej zabudowy i bogatej historii. To miejsce łączące spokój przedmieścia z bliskością centrum miasta.

Mam przyjemność zaprezentować kameralne, dwupokojowe mieszkanie położone przy ulicy Afrykańskiej, charakteryzującej się niską zabudową i starannie zaplanowanymi terenami zielonymi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowana nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku mieszkalnego, wybudowanego w 1972 roku przez Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową "Osiedle Młodych". Powierzchnia użytkowa mieszkania według dokumentacji wynosi 29,5 m², jednak poczynione w ostatanich latach adaptacje, zwiększyły nieco metraż lokalu.

W 2022 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący wymianę instalacji i zmianę układu funkcjonalnego. Obecnie lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki z WC. Nieruchomość jest narożna, a przy tym doskonale doświetlona dzięki oknom wychodzącym na południe (strefa dzienna) oraz wschód (sypialnia). Położenie okien z boku budynku sprawia, że sąsiedzi nie mają bezpośredniego widoku na mieszkanie, co zapewnia dużo prywatności. 

Kuchnia została wyposażona w zabudowę na wymiar, stół z krzesłami oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i mikrofalę. W salonie znajduje się rozkładany narożnik, komoda, stolik kawowy i szafka RTV. Sypialnia posiada pojemną szafę, komodę oraz rozkładaną sofę. Łazienka wyposażona jest w prysznic i umywalkę, natomiast pralka została umieszczona w zabudowanej szafie w przedpokoju.

Budynek, zarządzany od 1999 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Ateńska", przeszedł termomodernizację w 2006 roku. Wejścia do klatek zabezpieczone są domofonami, a same klatki schodowe zostały niedawno odnowione.

Mieszkanie idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem lub dla pary bądź singla szukającego nieruchomości w doskonałej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest zamykany parking na terenie osiedla, dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

Wielkość pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym: ok. 16,88 m²

• Sypialnia: ok. 6,63 m²

• Łazienka: ok. 2,72 m²

• Przedpokój: ok. 3,34 m²

 

LOKALIZACJA

Saska Kępa to prestiżowa dzielnica o bogatej infrastrukturze edukacyjnej, sportowej i kulturalnej. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe. Miłośnicy sportu mogą korzystać z hal sportowych, siłowni plenerowych oraz wypożyczalni kajaków nad Wisłą. Ulica Francuska oferuje bogaty wybór restauracji, kawiarni i sklepów, co czyni ją popularnym miejscem spotkań.

W okolicy znajdują się:

• Park Skaryszewski (1,5 km, 18 min pieszo) – idealny na spacery, jogging czy pikniki,

• Nadwiślańskie bulwary – możliwość aktywnego wypoczynku,

• Biedronka (500 m, 7 min pieszo) oraz sklep osiedlowy (200 m, 3 min pieszo),

• Zdrofit Saska Kępa (1 km, 12 min pieszo),

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się mosty Poniatowskiego i Łazienkowski, ułatwiające szybki dojazd do centrum. Przystanek autobusowy "Afrykańska" oddalony jest o 150 m, a najbliższy przystanek tramwajowy o 1,8 km. 

DODATKOWE INFORMACJE:

• Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu.
• Jest możliwość założenia Księgi Wieczystej i finansowania zakupu kredytem.
• Czynsz administracyjny wynosi 480 zł
• Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,4 m²- dodatkowo płatna 10.000 zł

 

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
onderska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.