Mieszkanie na sprzedaż

⭐️2 pokoje ⭐ 46,25 m² ⭐ Grochów, Praga Południe ⭐

---

Wprowadzenie
Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,25 m² (w tym piwnica), zlokalizowane przy ul. Osowskiej 64/66 na warszawskim Grochowie (Praga Południe). Jest to idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Głównymi atutami nieruchomości są: funkcjonalny układ pomieszczeń, dostępne miejsce postojowe na zamkniętym podwórku oraz spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja.

---

Mieszkanie
Na 46,25 m² znajdują się:

• dwa jasne i ustawne pokoje

• oddzielna, klasyczna kuchnia

• łazienka z toaletą i prysznicem

• przedpokój

• piwnica – wliczona w powierzchnię mieszkania

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku z połowy lat 80-tych. Wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dowolnej aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Na wyposażeniu kuchni:

• kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym

• lodówka z zamrażalnikiem

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

---

Budynek
Niski, 3-piętrowy budynek z poddaszem użytkowym, w którym dostępne są pomieszczenia gospodarcze, w tym suszarnia.
Mała wspólnota mieszkaniowa zapewnia sprawne i bezproblemowe zarządzanie.
Wejście zarówno od strony ulicy, jak i podwórka.
Na zamkniętym terenie znajduje się plac zabaw dla dzieci (huśtawka, piaskownica) oraz przypisane miejsce postojowe (na podstawie umowy quoad usum wliczone w czynsz - 40zł).
Budynek posiada dostęp do światłowodu i pełnych mediów teleinformatycznych.

---

Lokalizacja
Grochów, czyli część Pragi Południe, to dzielnica o dużym potencjale i doskonałej infrastrukturze miejskiej.
Ulica Osowska zapewnia szybki dostęp do centrum miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską:

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe (dojazd do centrum w ok. 18–20 minut)

• stacja kolejowa Olszynka Grochowska (szybki dojazd do innych dzielnic)

• szkoły i przedszkola w promieniu kilku minut pieszo

• szpital WIM przy ul. Szaserów

• placówka pocztowa, apteki, przychodnie

• sklepy: Biedronka, Żabka, Lidl, Monopolowy 24h

• Park Polińskiego i Park Szypowskiego w zasięgu spaceru

• Park Skaryszewski – dostępny w kilka minut tramwajem

To spokojne miejsce z dostępem do wszelkich udogodnień miejskich.

---

Stan prawny
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu na kredyt – chętnie pomogę w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej.

---

Opłaty

• Komórka lokatorska – w cenie mieszkania

• Miejsce postojowe – którego koszt to 40zł wliczone w czynsz (quoad usum)

• Czynsz administracyjny – według zużycia, niski w związku z niewielką wspólnotą, ok. 520zł

  ---

  Dodatkowe informacje
  Decydując się na zakup tej nieruchomości, otrzymujesz pełne wsparcie przy transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
  Współpracując z Digital Broker, możesz liczyć na rabaty na usługi notarialne.
  Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za usługę pośrednictwa.
  Mieszkanie objęte jest również programem Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a pozostałą część zapłać w ciągu 2 do 5 lat. Zapytaj doradcę o szczegóły.

---

Zapraszam do kontaktu
Damian Mikina
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.