Mieszkanie na sprzedaż

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy 2-pokojowy apartament premium, zlokalizowany przy ul. Kłobuckiej 23E z 2013 r. na granicy Mokotowa i Ursynowa, w prestiżowej inwestycji Osiedle Sakura. Nazwa „Sakura” w języku japońskim oznacza kwiat wiśni, symbol piękna i harmonii – wartości, które zostały odzwierciedlone w całej koncepcji osiedla. Inwestycję wyróżnia unikalny w skali Warszawy ogród japoński o powierzchni ok. 4000 m² z zielenią, oczkiem wodnym oraz starannie zaprojektowaną małą architekturą, tworzącą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został zrealizowany przez dewelopera Ronson Development w wysokim standardzie. Konstrukcja oparta na szkle, stali i granicie. Dwie nowoczesne windy oraz dbałość o części wspólne zapewniają poczucie estetyki, ładu i komfortu. Lokal usytuowany jest na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, co gwarantuje spokój, prywatność oraz doskonałe widoki.

MIESZKANIE

Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykończenia. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby, łazienki z kabiną prysznicową oraz przestronnej, zadaszonej loggii.

Duże drewniane okna o ekspozycji południowo-wschodniej zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Dzięki położeniu na wysokim piętrze, braku lokali usługowych na parterze oraz usytuowaniu w drugiej linii zabudowy od ul. Kłobuckiej, mieszkanie oferuje ciszę, brak miejskiego hałasu i spalin, a jednocześnie otwiera widok na panoramę Warszawy.

Przestrzeń dzienna została funkcjonalnie powiększona już na etapie projektu poprzez ograniczenie przedpokoju. Dzięki temu salon daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie w salonie znajduje się nowa, rozkładana 2-osobowa kanapa, rozkładany stół z krzesłami, biurko i 3 komody.

Aneks kuchenny wyposażony jest we wszystkie niezbędne sprzęty (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, mikrofala, air fryer, czajnik) oraz przybory codziennego użytku (sztućce, talerze, itp.).

Sypialnia jest kompaktowa i dobrze doświetlona, wyposażona w duże okno oraz roletę zaciemniającą. Pomieszczenie pozwala na wstawienie łóżka maksymalnie do 140 cm szerokości .Obecnie znajduje się w niej nowa rozkładana kanapa wraz z nowym materacem. Sypialnia może pełnić również funkcję pokoju dziecinnego lub gabinetu.

Garderoba zapewnia bardzo dużą przestrzeń do przechowywania – zarówno odzieży, jak i sprzętu sportowego czy domowego. Wyposażona jest w zestaw regałów, drążki ubraniowe oraz półki.

Nowoczesna i funkcjonalna łazienka wyposażone jest w przestronną kabinę prysznicową z przesuwnymi drzwiami, praktyczną umywalkę z szafką do przechowywania oraz podwieszane WC. Dodatkowym atutem jest pralka, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Ciemna podłoga elegancko kontrastuje ze ścianami i barwnymi płytkami, nadając wnętrzu nowoczesny charakter. Wbudowane półki i dekoracyjne wnęki zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową i estetyczne wykończenie całości.

Dodatkowym atutem jest duża loggia (6,38 m²), którą można łatwo przekształcić w ogród zimowy poprzez zamontowanie dodatkowego górnego przeszklenia. Bez trudu mieszczą się tutaj 2 duże fotele ze stolikiem kawowym, stół z 4 krzesłami, a także mnóstwo kwiatów i zieleni.

Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz we wszystkie przedmioty codziennego użytku. Zamieszkanie w nim nie generuje żadnych kosztów. Całe wyposażenie jest w cenie mieszkania.

Osiedle zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa – jest zamknięte, monitorowane i chronione całodobowo. Wjazd odbywa się przez szlaban z portiernią. Teren jest w pełni przystosowany również dla osób z niepełnosprawnościami.

LOKALIZACJA

Warszawa | Ursynów | ul. Kłobucka 

Ursynów to jedna z największych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, ceniona zarówno przez rodziny, jak i osoby aktywne zawodowo. Łączy w sobie nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę miejską oraz liczne tereny zielone. To przestrzeń, która zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie pozwala zachować równowagę pomiędzy miastem a naturą.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej i wygodnej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, przy jednoczesnym szybkim dostępie do biznesowej części miasta, w tym ul. Wołoskiej oraz Domaniewskiej.

Atutem lokalizacji jest pełna i wygodna infrastruktura w najbliższym otoczeniu osiedla. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, w tym Biedronka, a także restauracje, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać szybko i komfortowo, bez konieczności długich dojazdów, co znacząco podnosi wygodę życia mieszkańców.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do różnych części Warszawy, a w bliskiej odległości stacja kolejowa Warszawa-Okęcie.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz rekreacyjna.

W bliskim sąsiedztwie:

• Sklepy, restauracje, placówki medyczne
• Szkoły, przedszkola
• Przystanki autobusowe (138,165174,193, N36,N86)
• Metro I linia (p. Wilanowska)- ok. 15 min komunikacją
• SKM/PKP Okęcie: ok. 12 min pieszo
• Lotnisko Chopina- 10 min autem
• Westfield Mokotów- ok. 10 min komunikacją
• Park nad Stawem Służewieckim- ok. 15 min komunikacją

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem ok. 22,5 m2
• Sypialnia ok. 4 m2
• Łazienka ok. 3,6 m2
• Garderoba ok. 2,5 m2
• Loggia ok. 6,4 m2

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Funkcjonalny układ z dużym salonem, garderobą i loggią
• Osiedle zamknięte, monitorowane i z całodobową ochroną
• Wysoki standard inwestycji i części wspólnych
• 9. piętro – widok, cisza i prywatność
• Połączenie spokoju (ogród japoński, druga linia zabudowy) z miejską infrastrukturą
• Bardzo dobra komunikacja z centrum i kluczowymi punktami biznesowymi
• Niskie koszty utrzymania dzięki m.in. panelom fotowoltaicznych
• W cenie system SMART HOME Keemple umożliwiający zdalne zarządzanie mieszkaniem
• Dwie cichobieżne windy
• Inwestycja bez rakotwórczego azbestu, wybudowana w 2013 roku, kiedy w pełni obowiązywała ustawa z 19 czerwca 1997 roku o zakazie stosowania azbestu w budownictwie. Wcześniej stosowano go powszechnie w instalacjach wodociągowych i kanalizacyjnych, przewodach wentylacyjnych, tynkach ściankach działowych, pokryciach dachowych.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 480 PLN
• Dodatkowo obligatoryjny zakup miejsca postojowego zewnętrznego 30 000 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
faliszewski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.