Mieszkanie na sprzedaż

Wyjątkowa nieruchomość na Kamionku – 3 min pieszo do SOHO, Parku Skaryszewskiego i SWPS.

Odrestaurowana, klimatyczna ul. Kamionkowa.

Domek jednorodzinny wśród odrestaurowanych kamienic! Dawniej: zabytkowa oficyna kamienicy, dziś: po kompleksowej renowacji (2007 r. – ocieplenie, elewacja, instalacje; 2024 r. – nowy dach). Z mieszkania wychodzi się na słoneczny, zielony dziedziniec z ławką – idealne miejsce do odpoczynku, wypicia kawki, wystawienia wózka z dzieckiem.

Powierzchnia mieszkania: 45,17 m², w skład wchodzą:

• przedpokój (ok. 2 m.kw)

• aneks kuchenny z oknem (ok. 7,5 m.kw)

• łazienka z wanną (ok. 4,5 m.kw)

• pokój dzienny (ok. 14,5 m.kw)

• sypialnia (ok. 16,5 m.kw)

Mniejszy pokój pełni funkcję salonu i jadalni, z przejściem do ustawnej sypialni z dwoma oknami i miejscem na domowe biuro. Klimat kamienicy: grube mury, częściowo odsłonięta oryginalna cegła, duże okna i wysokość pomieszczeń ok. 3 m.

Instalacje i koszty:
Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Junkers (serwisowany), bardzo dobra izolacja termiczna budynku (rachunki za gaz ok. 200 zł/mies.). Nowa instalacja elektryczna 3-fazowa, dostępny światłowód. Czynsz administracyjny ok. 500 zł/mies.

Nieruchomość sprawnie zarządzana przez kameralną wspólnotę mieszkaniową (ok. 11 rodzin) – wszystkie koszty konserwacji budynku pokrywa fundusz remontowy. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m² oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania na strychu. Na dziedzińcu stojaki rowerowe. Teren zamknięty i bezpieczny – wejście na patio zabezpieczone dwoma domofonami. Cisza, zero odgłosów ulicy, przyjazne sąsiedztwo.

Okolica: odnowione kamienice, apartamentowce, klimatyczne kawiarnie i zrewitalizowana ul. Kamionkowska. Pełna infrastruktura i doskonały punkt komunikacyjny:

• tramwaj/autobus przy ul. Grochowskiej – 210 m

• planowana stacja metra Mińska

• szkoły, przedszkola, żłobki – do 350 m

• Medicover – 200 m, przychodnia NFZ – 500 m

• Siłownia Zdrofit – 220 m

• restauracja Warszawa Wschodnia Mateusza Gesslera – 270 m

Bezproblemowe parkowanie – abonament mieszkańca 30 zł/rok.

Cena: 750 000 zł.

Wyposażenie do uzgodnienia. Możliwość zakupu na kredyt. Dostępność: do uzgodnienia. Obecni właściciele mieszkają tu od 7 lat i tak jak poprzedni, pierwsi właściciele, z żalem sprzedają, bo potrzebują większego mieszkania.

Kontakt w sprawie oglądania w godz. 10:00–20:00 tel. lub SMS: 793 787 299 Anna

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.