Mieszkanie na sprzedaż

Mińska/Kamionkowska/Głucha - 2  ciche pokoje z wyjściem na zielone patio

3 min. do SOHO, 2 min. do Parku Skaryszewskiego, 3 min. do SWPS.

Domek jednorodzinny wśród odrestaurowanych kamienic! Dawniej: zabytkowa oficyna kamienicy,

teraz: poddana kompleksowej renowacji (2007 r. - nowe ocieplenie, elewacja, instalacje, w 2024 r. - nowy dach).

Klimatycznie, wygodnie, bezpiecznie. Z domku wychodzi się na słoneczny zielony dziedziniec, gdzie można

posiedzieć na ławeczce lub wystawić wózek z dzieckiem. Wiosną i latem jest po prostu bajecznie!

Otoczenie ma znaczenie! Urokliwa lokalizacja na warszawskim Kamionku. Wyremontowana ul. Kamionkowska,

pełna infrastruktura, klimatyczne kawiarnie. Sąsiednie kamienice są zrewitalizowane, a wokół powstały nowe

apartamentowce. Świetny punkt komunikacyjny: przystanek tramwaj/autobus przy ul. Grochowskiej – 210 m, w

przyszłości niedaleko metro Mińska. Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek – 350 m. Siłownia Zdrofit – 220 m.

Restauracja Warszawa Wschodnia Mateusz Gesslera – 270 m.

Powierzchnia mieszkania to wg KW 45,17 m.kw. (w rzeczywistości jest metr więcej), w skład wchodzą:

przedpokój, aneks kuchenny z oknem, spora łazienka (zmieści się duża pralka i wanna) oraz dwa pokoje

(jeden ok. 14,5 m.kw. i drugi ok. 16,5 m.kw.). Mniejszy pokój pełni obecnie funkcję saloniku i jadalni.

Z niego przechodzi się do dużej, ustawnej sypialni z dwoma oknami i kącikiem na domowe biuro.

Klimat kamienicy, duże okna, wysokie pomieszczenia ok. 3 m.

Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny Junkers. Mieszkanie jest bardzo dobrze docieplone -

nie wymaga w zimie nadmiernego grzania (rachunki za gaz ok. 200 zł miesięcznie). Nowoczesna 3-fazowa

instalacja elektryczna. Dostępny światłowód. Okna wysokiej jakości, bardzo szczelne. 

Rolety i drzwi antywłamaniowe bardzo dobrej klasy. Czynsz administracyjny to ok. 500 zł miesięcznie.

Wraz z kamienicą (tylko ok. 11 rodzin) mieszkanie podlega pod sprawne zarządzanie wspólnoty mieszkaniowej,

więc wszelkie koszty napraw czy konserwacji budynku pokrywane są z funduszu remontowego. W 2024 na koszt

wspólnoty wymieniona została cała więźba dachowa oficyny (wraz z kominami, rynnami, wentylacją, ociepleniem itd.).

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m2 (z pełnymi drzwiami), do dyspozycji mieszkańców jest też dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy na strychu kamienicy.

Teren zamknięty i bezpieczny. Nikt z zewnątrz nie wejdzie – wejście na patio zabezpieczenie dwoma domofonami.

Spokój, cisza, całkowite odcięcie od odgłosów ulicy, bardzo miłe sąsiedztwo. 

Na wewnętrznym dziedzińcu są dostępne stojaki rowerowe. Bezproblemowe parkowanie –

od 2024 r. strefa płatnego parkowania, dostępny abonament mieszkańca (30 zł/rok).

Cena: 750 tys. zł. Widoczne wyposażenie do uzgodnienia.

Możliwość przesłania rzutu mieszkania. Dostępność: do uzgodnienia. Można zakupić na kredyt.

Obecni właściciele są drugimi właścicielami, mieszkają tu od 7 lat i tak jak poprzedni, pierwsi właściciele, z żalem sprzedają, bo potrzebują większego mieszkania.

Kontakt w sprawie oglądania w godz. 10.00 - 20.00 pod tel. 793 787 299 Anna


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.