Mieszkanie na sprzedaż

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ARCHITEKTONICZNY
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 63 m² z 4-metrową loggią, położone na warszawskim Gocławiu.
Lokal w stanie do generalnego remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno pod kątem inwestycji, jak i własnych potrzeb.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie posiada ogromny potencjał inwestycyjny i architektoniczny.
Zostało wybudowane w technologii rama H, co oznacza brak ścian nośnych wewnątrz lokalu – ściany działowe można dowolnie przestawiać, tworząc elastyczny układ funkcjonalny.
Istnieje możliwość:

• wydzielenia czterech niezależnych pokoi,
• lub utworzenia dwóch odrębnych mieszkań, każde z własnym aneksem kuchennym i łazienką.

Mieszkanie narożne, wysokie i bardzo dobrze doświetlone – duża liczba okien gwarantuje naturalne światło przez cały dzień.

STAN BUDYNKU

Budynek po generalnym remoncie, zarządzany przez sprawną administrację.

• czyste, wyremontowane klatki schodowe,
• nowe windy,
• wymienione instalacje w częściach wspólnych,
• liczne miejsca parkingowe pod budynkiem.

Konstrukcja: rama H, lata 70.
Czynsz: ok. 800–900 zł, w zależności od zaliczek na media.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Osiedle Gocław – dynamicznie rozwijająca się część Pragi Południe z pełną infrastrukturą miejską i licznymi terenami zielonymi.
W pobliżu:

• sklepy, punkty usługowe, apteki,
• przedszkola i szkoły,
• Park Gocław i dwa akweny wodne – wizytówka dzielnicy,
• przychodnie i gabinety lekarskie,
• siłownie, baseny, centra rekreacyjne.

KOMUNIKACJA

Komunikacja miejska:

• tramwaje: 4, 10, 22, 24
• autobusy: 136, 138, 143, 174, 518
  Dojazd do centrum zajmuje ok. 20–30 minut w zależności od pory dnia.

Samochodem:

• szybki dojazd ulicami Rogalskiego, Międzyborską i Marszałkowską lub al. Solidarności,
• czas przejazdu: 10–20 minut poza szczytem, do 40 minut w godzinach największego natężenia ruchu.

PODSUMOWANIE

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub architekta szukającego mieszkania z elastycznym układem i ogromnym potencjałem adaptacyjnym.
Świetna lokalizacja, solidna konstrukcja, w pełni odnowiony budynek i duże możliwości podziału powierzchni czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Gocław to dzielnica o rosnącej wartości nieruchomości i doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.
Kontakt:
+48 606 273 246

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.