Mieszkanie na sprzedaż

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 59,2 m2 położone na 9 piętrze w 10 - piętrowym budynku przy ulicy Łojewskiej 7 (Bródno). 

Rozkład i standard

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ, a dzięki dwustronnej ekspozycji okien (kuchnia i salon ekspozycja zachodnia; sypialnie - ekspozycja wschodnia) jest bardzo dobrze doświetlone i przewiewne.

Na 59,2 m² znajdują się:

• Salon z wyjściem na balkon typu loggia z widokiem na panoramę Bródna - dużo zieleni, drzew i otwartej przestrzeni
• Oddzielna, widna kuchnia (możliwość przebicia ściany i połączenia z salonem dla uzyskania jednej dużej powierzchni) 
• Dwie oddzielne sypialnie 
• Łazienka z wc
• Przedpokój (kształt w literę L) z dużą kwadratową wnęką - idealne pod garderobę lub zabudowę szaf

Układ mieszkania sprawia, że przestrzeń jest intuicyjna i bardzo wygodna w codziennym użytkowaniu. Część dzienna - kuchnia i salon znajduje się zaraz przy wejściu, natomiast sypialnie zostały wyraźnie oddzielone i umieszczone na końcu korytarza w kształcie litery L, co daje poczucie spokoju i prywatności. Po drodze do nich znajduje się łazienka oraz miejsce na garderobę.

Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na plastikowe, trzyszybowe.

Mieszkanie jest w stanie do remontu, jednak jego funkcjonalny układ oraz dwustronność dają duże możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw, według własnego projektu.

Piwnica i parking

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2 m² oraz prawo do korzystania z miejsca parkingowego (potwierdzone odrębną Księgą Wieczystą) pod budynkiem, przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców, na terenie zamkniętym i zabezpieczonym szlabanem. Parkowanie odbywa się na zasadach ogólnych, bez wyznaczonego miejsca, a prawo użytkowania jest potwierdzone odrębną księgą wieczystą.  

Budynek

• Budynek z 1971 roku 
• Ocieplony 
• Dwie, nowe wyremontowane windy
• Wymienione instalacje gazowe, wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, a także główne piony instalacji elektrycznej.
• Monitoring (części wspólne i windy)
• Planowany remont balkonów (połowa bloku już po remoncie)

Dodatkowym atutem jest kameralna, zielona przestrzeń wokół bloku, typowa dla zabudowy z tego okresu, z dużymi odległościami między budynkami i dojrzałą zielenią.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w zielonej i spokojnej części Bródna, z bardzo dobrą infrastrukturą miejską i komunikacyjną zapewniającą szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy: 

• Metro Kondratowicza - ok 4 min. autobusem (m.in. linie 112, 500) lub 14 min. pieszo
• Przystanki autobusowe - ok. 3 min. pieszo
• Pętla autobusowa Bródno Podgrodzie - ok. 5 min. pieszo 
• Bliskość trasy S8, zapewniającej szybki i wygodny wyjazd z miasta oraz sprawne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy i trasami wylotowymi.

Ponadto w najbliższej okolicy znajdują się:

Edukacja i usługi 

• Szkoła podstawowa - ok. 3 min. spacerem
• Przedszkole - ok. 5 min. spacerem
• Żłobek - ok. 4 min. spacerem
• Punkty usługowo-handlowe - ok. 3 min. spacerem
• Przychodnie, apteki, banki – ok. 3-10 min. spacerem

Zakupy i rozrywka

• Galeria Renova - ok. 6 min. samochodem 
• Atrium Targówek - ok. 4 min. samochodem 
• Centrum Handlowe M1 - ok 7 min. samochodem 

Zieleń i rekreacja

• Pływalnia - ok. 9 min. spacerem
• Boisko piłkarskie ok. 10 min. spacerem
• Park Bródnowski - ok. 14 min. spacerem

Stan prawny 

Lokal stanowi odrębna nieruchomość z Księgą Wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń - Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Dodatkowe informacje
 

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.


• Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, a nasi klienci otrzymują rabat na usługi notarialne.


• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Natalia Waszczuk

Doradca ds. nieruchomości

Digital Broker

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.