Mieszkanie na sprzedaż

Prezentuję Państwu do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,6 m², położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy przy ul. Sieleckiej 28 na warszawskim Mokotowie. Budynek z 1958 roku reprezentuje solidną powojenną zabudowę, cenioną za trwałą konstrukcję, funkcjonalne układy mieszkań oraz kameralny charakter.

Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym wykonanym w tradycyjnej technologii murowanej. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz przestronnym układem urbanistycznym, który zapewnia mieszkańcom komfort, prywatność i spokojną atmosferę.

Mieszkanie jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować je zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Dużym atutem jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co pozwala ograniczyć zakres i koszty przyszłych prac remontowych.

MIESZKANIE

Lokal posiada funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń. Składa się z przestronnego salonu, ustawnej sypialni, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Niewątpliwym atutem są dwa balkony, z których każdy dostępny jest z osobnego pokoju – rozwiązanie rzadko spotykane w budynkach z tego okresu.

Salon o powierzchni ponad 18 m² stanowi największe pomieszczenie mieszkania i oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Duże okno oraz wyjście na balkon zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń pozwala na wydzielenie wygodnej strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej.

Oddzielna kuchnia z oknem ma powierzchnię ponad 9 m², dzięki czemu z łatwością można zaprojektować nowoczesną, ergonomiczną zabudowę z dużą ilością miejsca do przechowywania i komfortową przestrzenią roboczą. Niezależna kuchnia będzie szczególnie doceniona przez osoby preferujące klasyczny układ mieszkania.

Sypialnia o powierzchni blisko 10 m² jest ustawna i dobrze doświetlona. Posiada wyjście na drugi balkon, co nadaje wnętrzu wyjątkowo kameralny charakter i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Łazienka o powierzchni 2,9 m² daje możliwość wykonania nowoczesnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami. W mieszkaniu została już wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co stanowi istotną wartość podczas planowanego remontu.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

LOKALIZACJA

Warszawa | Mokotów | Sielce | ul. Sielecka 28

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Sielce od lat należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, łącząc kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz doskonałą komunikację z centrum miasta.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Gagarina oraz Czerniakowskiej, zapewniające szybki dojazd do Śródmieścia, Powiśla, Wilanowa, Służewca oraz pozostałych części Warszawy. Bliskość Trasy Siekierkowskiej gwarantuje również wygodną komunikację samochodem.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska. W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe. Wszystkie najważniejsze usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość jednych z najpiękniejszych terenów zielonych Warszawy. W kilka minut można dotrzeć do Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko oraz Parku Promenada. W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe prowadzące w kierunku Bulwarów Wiślanych.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów. Połączenie prestiżowej lokalizacji, świetnej komunikacji oraz bogatej infrastruktury miejskiej sprawia, że Sielce pozostają jedną z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon – 18,1 m²
• Sypialnia – 9,8 m²
• Kuchnia – 9,3 m²
• Przedpokój – 6,3 m²
• Łazienka – 2,9 m²
• Dwa balkony- po 0,9 m² każdy

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prestiżowa lokalizacja na Mokotowie – Sielcach, jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.
• Kameralna kamienica z 1958 roku, wykonana w tradycyjnej technologii murowanej.
• Dwa balkony – rzadko spotykane rozwiązanie w budynkach z tego okresu.
• Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
• Bliskość Łazienek Królewskich, Parku Morskie Oko i Parku Promenada.
• Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa oraz szybki dojazd do centrum Warszawy.
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższym otoczeniu.

To nieruchomość z dużym potencjałem, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących stworzyć własne mieszkanie od podstaw, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjności najmu.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 880 PLN
• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie
• W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 4m² 

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
faliszewski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.