Mieszkanie na sprzedaż

Do sprzedania przestronne, rozkładowe, 2 pokojowe, 50 metrowe (50,25 m2 wpisane w KW) mieszkanie przy ul. Górczewskiej 15A, znajdujące się na parterze w 4 piętrowym, zabytkowym bloku z początku ubiegłego wieku. Choć budynek usytułowany jest przy jednej z głównych ulic Warszawy, to dzięki temu, że nie stoi w pierwszej linii zabudowy otoczenie bloku jest spokojne, a mieszkanie bardzo ciche.
Budynek zbudowany jest w technologii tradycyjnej, murowanej; ściany nośne – mur ceglany; strop – ceglany.​
W ostatnich kilku latach został wyremontowany dach. Planowane są: renowacja ściany wschodniej budynku, następnie zachodniej i południowej. W budynku została wymieniona instalacja gazowa, wodno‑kanalizacyjna, c.o. oraz elektryczna.​
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków (decyzja z 2007 r.). Z uwagi na ten wpis nie ma obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej, a dodatkowo każdemu właścicielowi lokalu mieszkalnego przysługuje ULGA NA ZABYTKI czyli możliwość odliczania od podatku 50% wydatków związanych z wpłatami na fundusz remontowy oraz z pracami konserwatorskimi, restauratorskimi i robotami budowlanymi. Wpis do rejestru zabytków zwalnia z płacenia podatku od nieruchomości.
Media dostępne w lokalu: prąd, gaz, miejskie centralne ogrzewanie, woda zimna i ciepła.
Wszystkie urządzenia i instalacje są sprawne. W roku 2020 wykonany został kompleksowy remont łazienki, a reszta mieszkania była odświeżona. W lokalu jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania z zamontowanymi nowymi grzejnikami.
Standard lokalu jest dobry i na chwilę obecną lokal gotowy jest do zamieszkania. Oczywiście dostosowanie pomieszczeń do potrzeb nowego właściciela wymagałoby zapewne dodatkowych prac aranżacyjnych i remontowych.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, dwudrzwiową lodówkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem oraz kuchenkę mikrofalową. W holu znajduje się duża szafa wnękowa. W łazience mamy kabinę prysznicową, umywalkę, wc, grzejnik, pralkę automatyczną. Salon zabudowany jest antresolą sypialną z powierzchnią spania 140x200cm oraz przestronną garderobą mieszczącą się pod antresolą.
O bezpieczeństwo dbają solidne antywłamaniowe drzwi, domofon w budynku oraz domofon przed wejściem na posesję.
Przybliżone wymiary poszczególnych pomieszczeń to:
Hol – 6,5m2                      wysokość 3m
Kuchnia – 7m2                  wysokość 3,4m
Pokój –12m2                     wysokość 3,29m
łazienka – 3,5m2               wysokość 3,29m
Salon – 21 m2                   wysokość 3,27m
Okna w lokalu są drewniane skrzynkowe. Okna kuchni i pokoju skierowane są na wschód zaś okna salonu na zachód.
Obecny czynsz to 920 zł. W tym: zaliczka eksploatacyjna, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, zimna woda i ścieki,  fundusz remontowy, wywóz śmieci.
Opłaty za gaz i energię elektryczną opłacane są wg licznika.
Forma własności lokalu:  własnościowe, księga wieczysta.
Lokalizacja i otoczenie, styl życia:
- położenie w doskonale zagospodarowanej i skomunikowanej części Woli z pobliską linią metra (M2, 3 min pieszo do stacji), PKP Warszawa Młynów – linie S3, S9, KML (szybki dojazd na lotnisko Chopina), w pobliżu tramwaje i autobusy, stacje rowerów miejskich Veturilo w okolicy wraz z dostępem do ścieżki rowerowej łączącej z całym miastem
- zieleń i rekreacja w pobliskim Parku Moczydło (jeden z najpopularniejszych parków w Warszawie, z nowoczesnym kompleksem basenów letnich), Park Edwarda Szymańskiego – multimedialne fontanny, trasy spacerowe i ścieżki dla rolkarzy, Park im. gen. Józefa Sowińskiego z amfiteatrem i sceną plenerową, koncertami, spektaklami i innymi wydarzeniami kulturalnymi
- Browary Warszawskie i Fabryka Norblina – 15 minut komunikacją do najmodniejszych centrów kulinarno-rozrywkowych stolicy
- lokalne rzemiosło i sąsiedzki klimat – małe warsztaty szewskie, krawieckie, Kultowa Cukiernia Zagoździński z legendarnymi pączkami
- Centrum handlowe Wola Park z siecią sklepów, gastronomią i usługami (10 minut komunikacją)
- Pełna infrastruktura miejska: przedszkola, szkoły, przychodnie, biblioteki, szpital.
Zapraszam do oglądania.
Cena do negocjacji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.