Mieszkanie na sprzedaż

Włochy Raków to idealna dzielnica dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, z dala od zgiełku centrum miasta, a jednocześnie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. To miejsce, gdzie nowoczesność łączy się z naturą, oferując komfortowe warunki do życia.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47 m², usytuowanego na parterze w czteropiętrowym, nowoczesnym budynku z 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskich Włoch, przy ul. Klinkierowej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dostępem do prywatnego ogródka, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej, zielonej przestrzeni w sercu miasta. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości stanowiącej bezpieczną i perspektywiczną lokatę kapitału.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : 

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka, który stanowi idealną przestrzeń do relaksu, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej, zielonej oazy w sercu miasta. Lokal jest jednostronny o korzystnej ekspozycji południowo-wschodniej, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym, dużym atutem mieszkania jest wydzielona garderoba, gwarantująca wygodne i praktyczne miejsce do przechowywania.

• Salon z Aneksem kuchennym o powierzchni 21,55 m² : Salon wyposażono w wygodną sofę idealną do relaksu, szafkę rtv oraz telewizor. Aneks kuchenny oferuje wiele miejsca do przechowywania i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka. Stół z krzesłami idealnie wpasowuje się w przestrzeń między aneksem a salonem. Kuchnia jest jasna, przestronna i ergonomiczna. 
• Sypialnia o powierzchni 11,94 m²: To przytulne miejsce do odpoczynku . Duże okna zapewniają naturalne światło przez większą część dnia, a komfortowe łóżko o wymiarach 160x200, gwarantuje spokojny sen i pełen relaks. Łazienka pełna komfortu: Nowoczesna łazienka o powierzchni 4,13 m² została wyposażona w wannę, lustro, wiszącą szafkę, umywalkę oraz pralkę. 
• Praktyczny Hol o powierzchni 7,21 m² : Funkcjonalna przestrzeń z dużą szafą, wieszakiem oraz domofonem, która zapewnia komfortowe i praktyczne zagospodarowanie strefy wejściowej
• Garderoba o powierzchni 2,1 m² : Funkcjonalna i dobrze zaplanowana przestrzeń do przechowywania ubrań, obuwia oraz akcesoriów. Pozwala zachować porządek w pozostałej części mieszkania, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych rzeczy.
• Łazienka o powierzchni 4,13 m²: Wyposażona w wannę, lutro, umywalkę, wc, szafkę oraz pralkę. 
• Ogródek o powierzchni 23 m² : Przestronny i kameralny, stanowi wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę w promieniach słońca, odpoczynek po pracy czy relaks na świeżym powietrzu w otoczeniu własnej zieleni.

LOKALIZACJA: 

Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, to kameralny kompleks budynków o nowoczesnej architekturze. Znajdziesz tu zamknięte patio oraz plac zabaw, które sprawiają, że miejsce to jest przyjazne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo. Lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do różnych części Warszawy. W odległości zaledwie 7 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, a tramwaj i stacja PKP Rakowiec oddalone są o około 15 minut pieszo . Dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a bliskość tras szybkiego ruchu ułatwia podróże poza miasto. Na osiedlu i w jego najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień - sklepy spożywcze, restauracje, piekarnię, warzywniak, cukiernię, fryzjera, kosmetyczkę, gabinet stomatologiczny, weterynarza oraz punkt pobrań ALAB. W pobliżu znajduje się także Centrum Łopuszańska , Targowisko Bakalarska oraz liczne tereny zielone, w tym Park Szczęśliwicki oddalony o około 2 km.

OKOLICA : 

• Żłobek – 300 m
• Restauracja – 400 m
• Sklep spożywczy – 250 m
• Park Szczęśliwicki  – 2000 m
• Targowisko Bakalarska – 800 m 
• Galeria wypieków Lubaszka – 350 m
• Siłownia ,, ZDROFIT Ochota ‘’ – 1300 m

KOMUNIKACJA:

• Przystanek SKM ,,Warszawa Rakowiec ’’ – 15 min. pieszo
• Przystanek autobusowy ,,Rakowska 01 – 7 min. pieszo
• Przystanek tramwajowy ,,Rakowiec 04 – 15 min. pieszo

DODATKOWE INFORMACJE:

• Do mieszkania przynależy: Miejsce postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 50 000zł
• Czynsz: ok. 650 zł. Wliczona jest w nim zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, opłata za części wspólne i administracja
• Media: światłowodowy internet, telewizja

STAN PRAWNY:

Własność.
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej: 31022
golawski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.