Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż przytulne mieszkanie przy ul. Komitetu Obrony Robotników, Warszawa – Włochy 

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym, położone w bardzo atrakcyjnej biznesowo i komunikacyjnie części Warszawy.

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze (bez windy) budynku mieszkalnego przy ul. Komitetu Obrony Robotników 39D w Warszawie. Doskonała lokalizacja Okęcie/Włochy to świetna baza inwestycyjna.

To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej i dochodowej nieruchomości, która świetnie sprawdzi się zarówno w najmie krótko, jak i długoterminowym.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
 

• Powierzchnia 63 m² z funkcjonalnym układem i loggią 4,8 m².
• Ekspozycja wschód/zachód - zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania.
• Świetna lokalizacja - szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. Bliskość lotniska Chopina.
• Wyjątkowy widok - panoramiczny widok z 4. piętra na tereny zielone i w dalszej części na otwartą przestrzeń lotniska.

UKŁAD POMIESZCZEŃ 

Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:

• Salon -  19,1 m²
• Sypialnia - 13,3 m²
• Pokój - 9,4 m²
• Kuchnia - 7,7 m²
• Łazienka - 3,3 m²
• Osobne WC - 1,4 m²
• Przedpokój - 8,8 m²
• Loggia - 4,8 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie w stanie do remontu, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. 
Lokal jest zadbany, utrzymany w czystości, z zachowanym oryginalnym układem pomieszczeń.

Dwustronna ekspozycja okien w kierunku wschodnio-zachodnim  zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia.
W sypialni znajduje się przestronna szafa wykonana na wymiar. Na podłodze w pokojach oraz w przedpokoju jest położony parkiet.


BUDYNEK I ELEMENTY TECHNICZNE

• Technologia szkieletowa ( Rama H ) - konstrukcja zapewniająca duże możliwości przearanżowania układu ścian.
• Okna PCV w dobrym stanie.
• Instalacja gazowa i elektryczna , ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, Internet.
• Wymienione piony wodne i kanalizacyjne.

LOKALIZACJA WŁOCHY/OKĘCIE

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, na granicy Włoch i Okęcia. Lokalizacja ta łączy  spokój osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury największego centrum  biznesowego stolicy.
 

W najbliższej okolicy znajdują się :

• Lotnisko Chopina: około 5 minut  pieszo.
• Biurowce Służewca: około 5-7 minut pieszo. 
• Przystanki autobusowe: około 2-3 minuty pieszo (ul. Hynka , Al. Krakowska).
• Centrum Handlowe Okęcie: około 5 minut samochodem.
• Pełna infrastruktura: szkoła , sklepy , punkty usługowe. 
• Wjazd na S2/A2: bardzo szybki dostęp do obwodnicy i wylotówek z Warszawy.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE

• Forma własności: własność.
• Budynek bez windy.
• Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
• Do mieszkania przynależy piwnica  4,8 m² i prywatne miejsce postojowe za szlabanem. 
• Czynsz administracyjny: ok. 1160 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania – jest to wyjątkowa okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum, jak i dla inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem lub lokatę kapitału.
Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
wisniewska-kolwas@wli.pl


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.