Mieszkanie na sprzedaż

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie z niezwykłym widokiem o powierzchni 47,80 m², położone na 7. piętrze w 15-kondygnacyjnym budynku z lat siedemdziesiątych XX wieku. Doskonała lokalizacja przy ul. Waliców 20 na warszawskiej Woli, funkcjonalny rozkład oraz spokojne otoczenie sprawiają, że to propozycja o wyjątkowym potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja kapitału z gwarantowanym popytem na wynajem krótko- i długoterminowy.

MIESZKANIE

Położenie na wysokim piętrze i zieleń widoczna z okien sprawiają, że lokal – mimo ścisłego Centrum – pozostaje cichy i kameralny. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza są jasne i przyjemnie doświetlone. Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z salonu, dwóch sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem oraz przestronnego przedpokoju. Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont w 2021 roku, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

Powierzchnie pomieszczeń:

• Salon – ok. 16 m²
• Sypialnia I – ok. 10 m²
• Sypialnia II – ok. 9 m²
• Kuchnia – ok. 5 m²
• Łazienka – ok. 3,5 m²
• Przedpokój – ok. 5,5 m²

LOKALIZACJA

To osiedle jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Warszawie, położone pomiędzy ulicami Grzybowską, Żelazną i aleją Jana Pawła II. To wyjątkowy punkt na mapie stolicy — w samym Centrum, a jednocześnie z dużą ilością zieleni i przestrzeni między budynkami. Dzięki świetnej komunikacji (metro, tramwaje, autobusy w zasięgu kilku minut spaceru) codzienne funkcjonowanie jest niezwykle wygodne.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, restauracje, kawiarnie, a także Fabryka Norblina i Browary Warszawskie – miejsca spotkań, kultury i gastronomii.

Osiedle, zaprojektowane w duchu modernistycznym, powstało z myślą o komforcie mieszkańców – z dużymi odległościami między budynkami, dostępem do światła i zieleni. Dziś doceniają je zarówno mieszkańcy, jak i inwestorzy: za centralne położenie, przystępniejsze ceny w porównaniu z nowymi inwestycjami oraz stabilny popyt na wynajem w tej części miasta.
To właśnie ta kombinacja lokalizacji, rozpoznawalności i praktycznego układu sprawia, że mieszkania na tym osiedlu zachowują wartość rynkową i łatwo znajdują nabywców lub najemców.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

• Tramwaje: 4, 9, 10, 11, 17, 19, 33, 50
• Autobusy: 106, 157, 160, 174, 178, N12, N45, N46, N62, N95
• Metro: linia M2

UDOGODNIENIA

• cztery cichobieżne windy
• wejście do budynku z dwóch stron
• wyremontowana i zadbana portiernia
• do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2 m²)
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego przed budynkiem

STAN PRAWNY

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Grunty są w pełni uregulowane, dzięki czemu zakup można bez przeszkód finansować kredytem hipotecznym.

PODSUMOWANIE

Mieszkanie przy ul. Waliców 20 to połączenie centralnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i stabilnego potencjału inwestycyjnego.
Idealne zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w sercu miasta, jak i dla inwestorów, którzy oczekują bezpiecznego ulokowania kapitału w nieruchomości o niezmiennej wartości i dużej płynności rynkowej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Joanna Kaczmarek
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29264
kaczmarek@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.