Mieszkanie na sprzedaż

CENTRUM | PLAC ZAWISZY | MOŻLIWE 3 POKOJE | 1. PIĘTRO | WINDA

Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w doskonale skomunikowanej części Warszawy, w rejonie Placu Zawiszy i Dworca Centralnego.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w centralnej lokalizacji.

Lokal znajduje się na 1. piętrze budynku z windą. Obecnie składa się z dwóch pokoi, jednak jego układ daje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju i stworzenia aneksu kuchennego.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala zaprojektować wnętrze od podstaw i dostosować je do indywidualnych potrzeb.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• centralna lokalizacja – rejon Placu Zawiszy,
• możliwość aranżacji 3 pokoi z aneksem kuchennym,
• 1. piętro w budynku z windą,
• dwustronna ekspozycja północny zachód – południowy wschód,
• tylko jedna ściana granicząca z sąsiednim mieszkaniem,
• łazienka i osobne WC,
• parkiet na podłodze,
• piwnica o powierzchni około 5 m²,
• bardzo dobra komunikacja tramwajowa, autobusowa i kolejowa,
• bliskość Dworca Centralnego,
• miejsca parkingowe w pobliżu budynku,
• mieszkanie dostępne od zaraz.

FUNKCJONALNY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ 3 POKOI

Mieszkanie posiada obecnie dwa pokoje, jednak jego rozkład pozwala rozważyć zmianę aranżacji na:

• salon z aneksem kuchennym,
• dwie oddzielne sypialnie,
• łazienkę,
• osobne WC.

Taki układ może sprawdzić się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak i w przypadku zakupu nieruchomości na wynajem.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o układzie funkcjonalnym, standardzie wykończenia i charakterze wnętrz.

Ostateczny zakres przebudowy wymaga uwzględnienia możliwości technicznych lokalu.

DWUSTRONNA EKSPOZYCJA I WIĘKSZA PRYWATNOŚĆ

Okna mieszkania wychodzą na północny zachód oraz południowy wschód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.

Dodatkowym atutem jest usytuowanie lokalu w budynku – tylko jedna jego ściana graniczy z innym mieszkaniem.

Na podłodze znajduje się parkiet, którego stan i ewentualne możliwości odnowienia można ocenić podczas oględzin.

BUDYNEK I DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Lokal położony jest na 1. piętrze budynku wyposażonego w windę, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również piwnica o powierzchni około 5 m², przydatna do przechowywania rzeczy sezonowych i sprzętu domowego.

W pobliżu budynku znajdują się miejsca parkingowe. Osoby spełniające wymagane warunki mogą korzystać z parkowania w strefie płatnego parkowania na zasadach abonamentu mieszkańca.

PLAC ZAWISZY – DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w rejonie Placu Zawiszy, zapewniające wygodny dostęp do centrum Warszawy oraz komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• połączenia kolejowe SKM i Kolei Mazowieckich,
• Dworzec Centralny – około 10 minut pieszo,
• liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe,
• biurowce oraz infrastruktura śródmiejska.

Z Placu Zawiszy do Dworca Centralnego są zaledwie dwa przystanki komunikacją miejską, a z Placu Starynkiewicza jeden.

To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej i chcą mieć szybki dostęp do najważniejszych punktów Warszawy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Bliskość centrum, Dworca Centralnego oraz licznych miejsc pracy sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją inwestycyjną.

Możliwość uzyskania trzech pokoi pozwala rozważyć różne warianty wykorzystania mieszkania – zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Generalny remont daje możliwość przygotowania lokalu w standardzie odpowiadającym oczekiwaniom przyszłych mieszkańców lub najemców.

DODATKOWE INFORMACJE

• obecny układ – 2 pokoje,
• możliwość aranżacji 3 pokoi z aneksem kuchennym,
• piętro – 1,
• budynek z windą,
• ekspozycja – północny zachód i południowy wschód,
• stan – do generalnego remontu,
• łazienka i osobne WC,
• piwnica – około 5 m²,
• mieszkanie wolne od zaraz,
• elastyczne terminy prezentacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Świetna lokalizacja, możliwość stworzenia trzech pokoi, dwustronna ekspozycja oraz 1. piętro z windą to połączenie, które daje wiele możliwości zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, a prezentacje możliwe w dogodnych terminach.

Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.