Mieszkanie na sprzedaż

Po generalnym remoncie | 2 lub 3 pokoje | Widok na Pałac Kultury | Klimatyzacja | Muranów

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,09 m², z możliwością aranżacji zarówno układu 2-, jak i 3-pokojowego, zlokalizowane przy ul. Niskiej 12 na warszawskim Muranowie. Nieruchomość znajduje się na wyższym piętrze budynku otoczonego zielenią i oferuje wyjątkowy widok na panoramę Warszawy, w tym Pałac Kultury i Nauki.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do wprowadzenia, z wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi, dopracowanymi detalami i świetną lokalizacją blisko centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Możliwość aranżacji mieszkania jako 2 lub 3 pokoje
• Generalny remont – wymieniona instalacja elektryczna oraz przyłącza wodne
• Widok na Pałac Kultury i panoramę Warszawy
• Ekspozycja na wschód, zachód i północ – mieszkanie bardzo dobrze doświetlone
• Dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę
• Nowa kuchnia wykonana na wymiar wraz z nowym AGD
• Klimatyzacja z funkcją grzania
• Farby premium marki Flugger – najwyższa jakość wykończenia
• Dekoracyjny mural w kuchni wykonany z lnu z jedwabiem
• Świetna lokalizacja – zielony Muranów blisko centrum Warszawy

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z:

• pokoju 15,0 m²
• pokoju 10,1 m²
• kuchni / jadalni: 9.5 m²
• sypialni: 13,8 m²
• łazienki: 2,3 m²
• komunikacji / holu: 4 m²
• balkonu 1: 2,2 m²

Mieszkanie zostało wyremontowane z dużą dbałością o estetykę oraz jakość zastosowanych materiałów. Wnętrze utrzymane jest w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce z wyraźnym naciskiem na naturalne materiały oraz spójność aranżacji.

Układ mieszkania pozwala na funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni zarówno jako komfortowe 2 pokoje z dużą częścią dzienną, jak i pełnoprawne mieszkanie 3-pokojowe.

Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom oraz ekspozycji na wschód, zachód i północ, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zieleń oraz panoramę miasta i Pałac Kultury.

Kuchnia została zaprojektowana od podstaw i wyposażona w nową zabudowę meblową wykonaną na wymiar. Zastosowano nowoczesne, ciemne fronty, nowe AGD oraz praktyczną zabudowę zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania. Charakter wnętrza podkreśla dekoracyjny mural wykonany z lnu z jedwabiem – materiał jest zmywalny i odporny na codzienne użytkowanie.

W całym mieszkaniu zachowano oraz odrestaurowano dębowy parkiet ułożony w elegancką jodełkę. Ściany wykończono wysokiej klasy farbami Flugger.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania, zapewniająca komfort o każdej porze roku.

Łazienka wyposażona została w kabinę prysznicową oraz nową armaturę. Dodatkowym atutem są zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar.

OPIS BUDYNKU:

Budynek z 1963 roku, wykonany został w technologii Rama H i zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową.

Nieruchomość położona jest wśród dużej ilości zieleni, w charakterystycznej dla Muranowa przestronnej zabudowie zapewniającej prywatność oraz dobre doświetlenie mieszkań. Wokół budynku znajdują się liczne drzewa, tereny spacerowe oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:

Muranów to jedna z najbardziej cenionych części Śródmieścia – lokalizacja łącząca miejski styl życia z dużą ilością zieleni, spokojem oraz świetną infrastrukturą.

Ul. Niska 12 znajduje się w wyjątkowo wygodnym punkcie komunikacyjnym, jednocześnie zachowując kameralny charakter osiedla. Okolica wyróżnia się niską i średniowysoką zabudową oraz dużymi przestrzeniami pomiędzy budynkami, co zapewnia poczucie komfortu i prywatności.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie, apteki oraz punkty usługowe. W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, place zabaw oraz przychodnie.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak:

• Ogród Krasińskich
• Park im. Jana Pawła II
• Skwer Willy’ego Brandta
• Pola Muranowskie

W kilka minut można dotrzeć również do centrum handlowego Arkadia, klimatycznych restauracji Starego Miasta czy biznesowego centrum Warszawy.

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję – dzięki centralnemu położeniu oraz dużemu zainteresowaniu najmem w tej części miasta.

KOMUNIKACJA:

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy.

W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum, Woli, Żoliborza, Mokotowa oraz Bielan.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do stacji metra:

• Metro Dworzec Gdański
• Metro Ratusz Arsenał

Dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje około 10 minut.

W pobliżu znajdują się również:

• Dworzec Gdański
• trasy wylotowe S8
• ścieżki rowerowe
• stacje rowerów miejskich

Lokalizacja pozwala komfortowo poruszać się zarówno komunikacją miejską, samochodem, jak i rowerem.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Piwnica o powierzchni ok. 4 m² – płatna dodatkowo 30 000 zł (zakup obowiązkowy)
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 000 zł i obejmuje opłaty, zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację
• Budynek wyposażony jest w windę

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta – serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrowa@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.