Mieszkanie na sprzedaż

⭐️ Mieszkanie 2-pokojowe ⭐ 46 m² ⭐ Śródmieście ⭐️

Wprowadzenie

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane przy ulicy Marszałkowskiej 87 w Warszawie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jako inwestycji pod wynajem, a także pod biuro w prestiżowej lokalizacji. Głównymi atutami są: wysokość pomieszczeń aż 332 cm, świetna lokalizacja w samym sercu stolicy oraz funkcjonalny układ mieszkania.

Mieszkanie

Na 46 m² znajdują się:

• pokój dzienny – 15 m²

• sypialnia – 13,6 m²

• kuchnia – 7 m² (ciemna)

• łazienka z WC – 4 m²

• przedpokój – 6 m²

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą (8 kondygnacji). Wysokość pomieszczeń (332 cm) daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na stworzenie wymarzonego wnętrza według własnych potrzeb lub na przystosowanie go do prowadzenia działalności biurowej.

Budynek

Budynek wybudowany w 1961 roku, w ramach starszego budownictwa o solidnej konstrukcji. Blok posiada windę, a mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze z 8 dostępnych. Brak balkonu rekompensuje świetna lokalizacja i wysoka funkcjonalność.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w samym centrum Warszawy – ul. Marszałkowska 87 (Śródmieście). To lokalizacja, która zapewnia wszystko w zasięgu ręki: komunikację miejską, sklepy, restauracje i punkty usługowe. Dzięki centralnemu położeniu, lokal sprawdzi się także doskonale jako biuro lub gabinet.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki tramwajowe, autobusowe i metro Centrum

• liczne uczelnie, szkoły i przedszkola

• tereny zielone i miejsca rekreacyjne (np. Ogród Saski, Plac Konstytucji)

• sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i przychodnie medyczne

• centra handlowe, kina i inne atrakcje miejskie

Okna mieszkania wychodzą na ul. Żurawią (północny zachód) oraz na podwórze (południowy wschód), co zapewnia dobrą ekspozycję światła.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

Opłaty

• czynsz administracyjny: 640 zł,

• media: ogrzewanie miejskie, gaz, energia elektryczna,

• właściciel ma możliwość uzyskania przepustki parkingowej w okolicy za 30 zł/rocznie, co zwalnia z opłat parkometrowych.

Dodatkowe informacje

Cena nieruchomości podlega negocjacji.
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Mieszkanie dostępne jest również w programie Rent2Own – wpłać 20% i zamieszkaj od razu, a resztę zapłacisz w ciągu 2–5 lat. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Damian Mikina
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.