Mieszkanie na sprzedaż

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze, w nowoczesnym budynku z 2018r. Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskiej Białołęce przy ul. Krzyżówki, na ekskluzywnym osiedlu ,,Atal Marina’’, w otoczeniu terenów zielonych. To doskonała oferta zarówno dla singla, pary jak i inwestora, szukającego nieruchomości jako formy bezpiecznej inwestycji.  

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowe do wprowadzenia. Wszystkie zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu wnętrze jest funkcjonalne i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest oddzielna, przestronna garderoba, która zwiększa komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość wyróżnia się także ponadstandardową wysokością pomieszczeń, co nadaje wnętrzu poczucie przestrzeni i elegancji. Do mieszkania przynależy również duży ogródek, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Przestronny ogródek z tarasem o powierzchni ponad 100 m², wyposażony w system automatycznego nawadniania - idealne miejsce do relaksu i spotkań.
• Imponująca wysokość pomieszczeń - aż 3,3 m - zapewniająca poczucie przestrzeni i wyjątkowy komfort.
• Duża, funkcjonalna garderoba oferująca mnóstwo miejsca do przechowywania.
• Oryginalne elementy wykończenia nadające wnętrzu charakteru: elementy cegły na ścianie w salonie oraz unikatowe detale wykonane z desek ze starej stodoły - m.in. łóżko i górne fronty w kuchni.
• Funkcjonalny układ z podziałem na strefę dzienną i prywatną, salon z aneksem wyposażony w rozkładaną sofą, telewizor, szafkę rtv oraz sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, okap, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik).
• Sypialnia z możliwością postawienia biurka do pracy zdalnej oraz wyjściem na taras.
• Łazienka w pełni wyposażona min.: prysznic walk-in, zabudowę meblową, wc, umywalkę, lustro oraz pralkę.
• Hol z ogromną szafą w zabudowie do przechowywania.
• Osiedle monitorowane i chronione 24/7, z pełną infrastrukturą.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – 18,45 m²
• Sypialnia – 13,35 m²
• Garderoba – 4,7 m²
• Łazienka – 4,32 m²
• Hol – 9,71 m²
• Ogródek – 102 m²
• Taras – 6,41 m²

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, estetycznie zaprojektowanym osiedlu, położonym w cichej i spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz markety, co zapewnia wygodę codziennego życia. Miłośnicy przyrody mogą korzystać z relaksujących spacerów w pobliżu Parku Żerańskiego, natomiast entuzjaści aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji malownicze ścieżki wzdłuż Kanału Żerańskiego. 

Osiedle jest również bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Warszawy. Zaledwie 5 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne. W niedalekiej odległości położona jest także Stacja Metra Marymont, umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do wielu dzielnic stolicy, co pozwala sprawnie poruszać się po całej Warszawie.

Okolica:

• Pizzeria - 350 m
• Piekarnia  - 300 m
• Park Żerański  - 200 m
• Kanał Żerański - 300 m
• Salon fryzjerski - 300 m
• Sklep spożywczy - 250 m
• Galeria Modlińska - 1800 m

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy - 500 m
• Stacja PKP Warszawa Żerań - 200 m
• Stacja Metra Marymont - 10 min komunikacją

Informacje dodatkowe:

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł,
• Komórka lokatorska (3,04 m²), dodatkowo płatna 20 000 zł,
• Czynsz administracyjny ok. 960 zł,
• Własność z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej: 31022
golawski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.