Mieszkanie na sprzedaż

Praga-Południe to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, łącząca dobrą komunikację z bogatą infrastrukturą miejską. Okolica oferuje dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, terenów zielonych oraz licznych miejsc rekreacji. To doskonały wybór dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, o powierzchni 64 m², usytuowanego na ósmym piętrze, w dwunastopiętrowym budynku z windą. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części warszawskiej Pragi Południe, przy ul. Łukowskiej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.

To idealna propozycja dla pary, rodziny lub inwestora, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę oraz dobrze zaprojektowane wnętrze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie jest ciche, widne i ma funkcjonalny układ pomieszczeń. Posiada dwustronną ekspozycję północ-południe oraz znajduje się w budynku po termomodernizacji.

Lokal przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia i prezentuje się jak nowy. Wymieniono instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz piony. Na podłodze ułożono panele renomowanej firmy Quick-Step, a wszystkie meble zostały wykonane przez stolarza.

Kuchnia została zaprojektowana na wymiar i wyposażona w sprzęty marki Bosch, takie jak: lodówko-zamrażarka, okap, płyta gazowa, zmywarka oraz piekarnik. Łazienka oraz oddzielne wc zostały w pełni wykończone. Na wyposażeniu znajduje się: wanna z szybą prysznicową, pralka, szafka z umywalką, wc oraz zabudowa meblowa.

Hol został zaaranżowany w funkcjonalne szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Pokoje pozostają do własnej aranżacji, dając możliwość urządzenia ich zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Pierwsze i drugie zdjęcie przedstawia wizualizację, w jaki sposób, można zaaranżować salon.

WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ:

• Kuchnia – 7,9 m²
• Łazienka – 2,9 m²
• Wc – 1,4 m²
• Hol – 11,6 m²
• Pokój I – 18 m²
• Pokój II – 11,3 m²
• Pokój III – 9,8 m²
• Loggia – 3,8 m²

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się Centrum Handlowe Atrium Promenada, oferujące szeroki wybór punktów handlowych i lokali gastronomicznych. Niedaleko bloku zlokalizowany jest przystanek autobusowy, z którego w około 25 minut można dojechać do centrum Warszawy. W niedalekiej przyszłości planowana jest również stacja metra.

Lokalizacja wyróżnia się dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych oraz licznych ścieżek rowerowych, które stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się także ,,Park Znicza’’, oddalony o około 500 m.

OKOLICA:

• Żłobek - 550 m
• Piekarnia - 250 m
• Park Znicza - 500 m
• Restauracja - 200 m
• Sklep spożywczy - 300 m
• Szkoła Podstawowa nr. 163 - 250 m
• Siłownia ,,ZDROFIT Promenada’’ - 500 m
• Centrum Handlowe ,,Atrium Promenada’’ – 500 m

KOMUNIKACJA:

• W przyszłości niedaleko - Stacja Metra
• Przystanek autobusowy ,,Tarnowiecka 01’’ - 4 min. pieszo
• Przystanek tramwajowy ,,Żółkiewskiego 04’’- 11 min. pieszo

DODATKOWE INFORMACJE:

• Do mieszkania przynależy – piwnica o powierzchni 1,7 m2
• Czynsz: ok. 860 zł. Wliczona jest w nim: zaliczka na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za części wspólne, administracja, monitoring, konserwacja
• Media: światłowodowy internet, telewizja
• Dla mieszkańców dostępny jest parking przy budynku, znajdujący się za szlabanem

STAN PRAWNY:
Własność.
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Hubert Goławski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej: 31022
golawski@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.