Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogrodem | 41 m² | Po generalnym remoncie | Przedwojenna willa z 1936 roku

Do wynajęcia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 41 m², usytuowane na niskim parterze eleganckiej, modernistycznej willi z 1936 roku. Lokal przeszedł generalny remont, dzięki czemu harmonijnie łączy ponadczasowy charakter przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnego wykończenia.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny, zamknięty ogród, dostępny wyłącznie dla 4 mieszkańców. To idealna przestrzeń do wypoczynku, porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu lub stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.

Wysokie sufity, duże okna oraz doskonałe doświetlenie wnętrza sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle przestronne, eleganckie i pełne naturalnego światła.

APARTAMENT

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i przygotowane z myślą o osobach ceniących wysoką jakość wykończenia oraz wyjątkowy klimat przedwojennej architektury.

Największym pomieszczeniem jest przestronny pokój o powierzchni 18 m², który dzięki wysokim sufitom i dużym oknom oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Doskonale sprawdzi się jako komfortowa, duża sypialnia, zapewniająca miejsce zarówno do wypoczynku, jak i do pracy zdalnej czy stworzenia dodatkowej strefy relaksu.

WYPOSAŻENIE

• nowoczesna kuchnia z zabudową meblową,
• płyta elektryczna,
• zmywarka,
• łazienka po generalnym remoncie wyposażona w przestronny prysznic,
• pralka,
• umywalka z lustrem,
• toaleta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada bardzo wygodny układ, który zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort codziennego użytkowania.

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym - 19,3 m2,
• ustawna sypialnia 17,9 m2,
• łazienka 3,4 m2.

NAJWIĘKSZE ATUTY

- prywatny, ogrodzony ogród do wyłącznego korzystania

- mieszkanie po generalnym remoncie

- przedwojenna modernistyczna willa z 1936 roku

- przestronny pokój o powierzchni 19 m²

- wysokie sufity i duże okna

- wyjątkowo jasne i przestronne wnętrza

- kameralna zabudowa

- prestiżowa lokalizacja

- możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności

PRZEZNACZENIE

Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako elegancka przestrzeń do prowadzenia działalności o charakterze biurowym lub kreatywnym.

Idealnie nadaje się na:

• biuro,
• studio fotograficzne,
• pracownię architektoniczną,
• pracownię projektową,
• atelier,
• showroom,
• działalność konsultingową,
• działalność kreatywną.

Lokal nie jest przeznaczony do prowadzenia działalności wymagającej odbioru odpadów medycznych, spełnienia wymogów sanitarnych (Sanepid) ani działalności powodującej uciążliwości dla mieszkańców.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części miasta, w otoczeniu eleganckiej przedwojennej zabudowy willowej.

To miejsce zapewnia wyjątkową ciszę i prywatność, jednocześnie oferując szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Połączenie historycznej architektury, zielonego otoczenia oraz dogodnej lokalizacji sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych części miasta do życia i prowadzenia kameralnej działalności.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz dla osoby prywatnej: 3 000 zł / miesiąc
• Czynsz dla firmy: 3 500 zł / miesiąc
• Dodatkowo płatne wyłącznie media według rzeczywistego zużycia
• Brak czynszu administracyjnego
• Najem długoterminowy
• Ze względu na charakter nieruchomości właściciel nie akceptuje zwierząt.

To propozycja dla osób oraz firm poszukujących nieruchomości o wyjątkowym charakterze, wysokim standardzie wykończenia oraz prestiżowym adresie. Kameralna atmosfera, prywatny ogród i ponadczasowa architektura tworzą przestrzeń, która wyróżnia się na tle standardowych ofert dostępnych na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Krystyna Heliczak
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 30304
heliczak@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.