Lokal na wynajem

BEZCZYNSZOWY lokal 60 m² pod e-commerce / magazyn / pracownię (Wieliczka)
 

N20 Nieruchomości prezentuje świeżo wyremontowany, bezczynszowy lokal o powierzchni 60 m², zlokalizowany w spokojnej części os. Lekarka w Wieliczce. Nieruchomość znajduje się na parterze odnowionego bliźniaka i oferuje bezpośredni dostęp do przestronnego, południowego ogrodu.

Ważna informacja techniczna: Ze względu na niestandardową wysokość pomieszczeń (od 2,1 m do 2,4 m), lokal nie spełnia wymogów pod standardowe usługi beauty, gastronomię czy biura z bezpośrednią obsługą klienta. Stanowi za to doskonałą, wysoce opłacalną przestrzeń pod sklep internetowy (zaplecze e-commerce), archiwum dokumentów, cichą pracownię rzemieślniczą (np. serwis elektroniki) lub magazyn.

Układ lokalu i standard wykończenia:
- Przestrzeń: trzy niezależne pomieszczenia, łazienka, hol oraz praktyczny schowek.
- Komunikacja: dwa osobne wejścia (od frontu budynku i od strony ogrodu) – co znacznie ułatwia np. odbiór i        wydawanie paczek.
- Posadzki: w sali głównej zastosowano trwałą i łatwą w utrzymaniu wylewkę epoksydową.
- Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe w dwóch pomieszczeniach.

Główne atuty:
- Brak ukrytych kosztów: lokal jest całkowicie bezczynszowy (brak opłat do spółdzielni/administracji).
- Stan techniczny: budynek po generalnym remoncie w 2025 r., świetnie ocieplony, co gwarantuje bardzo niskie      koszty ogrzewania.
- Parking: dedykowane 3 miejsca postojowe (jedno za bramą na terenie ogrodzonym, dwa dodatkowe przy ulicy).
- Bezpieczeństwo i cisza: nowoczesne okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe oraz elektryczne rolety               zewnętrzne.
- Infrastruktura: dostępny szybki internet światłowodowy.
- Strefa relaksu: duży ogród do wyłącznej dyspozycji najemców – idealne miejsce na przerwę w pracy.

Lokalizacja i dojazd:
- Dla zmotoryzowanych: zaledwie 1 minuta do obwodnicy i drogi krajowej (szybki wylot w kierunku Krakowa i       Tarnowa).
- Dla pieszych: 10 minut spacerem do ścisłego centrum Wieliczki.
- Komunikacja miejska: 2 minuty pieszo do przystanku „Wieliczka Cmentarz” (linie dzienne i nocne) oraz 50 m do przystanku TK Bus (kierunek Nowa Huta).

Koszty:
- Czynsz najmu: 3 000 zł brutto / miesiąc
- Czynsz administracyjny: 0 zł
- Media: zaliczka 500 zł / miesiąc (obejmuje gaz, wodę, prąd oraz wywóz śmieci) – rozliczane rzetelnie według realnego zużycia.
- Kaucja zwrotna: 3 500 zł
- Prowizja dla biura: równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu netto

Dostępność: Lokal wolny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia przestrzeni na żywo!

KONTAKT:

Edyta Fajlhauer I N20 Nieruchomości

tel.: +48 516 020 007 | e-mail: edyta@n20.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.