Dom na sprzedaż

Mamy przyjemność przedstawić Państwu do sprzedaży nieruchomość składająca się z budynku mieszkalno-pensjonatowego, położonego na dużej, 64-arowej działce w pięknym zakątku Beskidu Wyspowego, u podnóża góry Ciecień. 

OPIS  BUDYNKU:
Powierzchnia użytkowa budynku, to aż 400m² na którą składają się trzy kondygnacje.

PRZYZIEMIE:   znajdują się tu pomieszczenia w przeważającej części przeznaczone pod gastronomię ---   sala konsumpcyjna (bar) 51m², kuchnia 10,4m², biuro 16,6m²; komunikacja 17,8m², pokój 12,6m², pokój 10m2, łazienka 3,6m², wc 7m², zmywalnia 6,4m², magazyn 13m², dwa pomieszczenia gospodarcze 4,5m², i 17m², schowek 1,7m².

PARTER: salon z aneksem kuchennym (powierzchnia 42,4m²), z salonu jest wyjście na duży taras o powierzchni 20m², jadalnia (15m²), 3 pokoje (10,5 ; 13m²  oraz 15,6m²), 2 łazienki (4,5m² oraz 5,6m²), holl (18,4m²).

PODDASZE: 5 sypialni (od 14 do 25,5m²) , 3 łazienki oraz komunikacja. Dwie sypialnie posiadają własne łazienki oraz balkon.

Media: woda z własnej studni, prąd, gaz, dwukomorowe szambo, światłowód.

Budynek wybudowany na początku lat 90-tych, solidnie w tradycyjnej technologii, ściany wykonane z pustaka ocieplone styropianem, stropy żelbetowe, dach przykryty blachodachówką. Okna drewniane z szybami zespolonymi.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, który ogrzewa również ciepłą wodę użytkową.


DZIAŁKA
Powierzchnia 64 arów, która już na pierwszy rzut oka wyróżnia się swoim charakterem i zagospodarowaniem.
Teren został urządzony z wyczuciem i dbałością o detale – liczne nasadzenia ozdobne, naturalne zadrzewienia oraz prywatny basen (4x9m) ze strefą wypoczynku tworzą przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i zapewniają poczucie prywatności oraz kameralności.  W ogrodzie znajduje się niewielki plac zabaw dla dzieci, a latem można tu też zaznać relaksu na hamakach i wygodnie urządzić grilla lub ognisko.  Dzięki obecności drzew i zieleni można tu poczuć się niemal jak w leśnym otoczeniu. Dodatkowego uroku dodaje fakt, że jedna z granic przylega do niewielkiego strumienia, co wprowadza naturalny, nieco dziki klimat i pozwala na bezpośredni kontakt z przyrodą.

Układ działki, jej powierzchnia, naturalne otoczenie, prywatność oraz istniejąca zabudowa tworzą warunki idealne do kontynuowania lub rozwinięcia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym, agroturystyką lub kameralnym obiektem wypoczynkowym.

Obecna infrastruktura oraz charakter miejsca pozwalają na stosunkowo szybkie przywrócenie funkcji turystycznej lub nadanie jej nowej, bardziej nowoczesnej formy.

MPZP:
Istotnym atutem nieruchomości są również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które otwierają szerokie możliwości dalszego wykorzystania terenu.
Około 40 arów stanowi teren budowlany o korzystnych wymiarach, pozwalających na realizację kolejnych budynków – zarówno w celach prywatnych, jak i inwestycyjnych.
Dodatkowo około 12 arów to grunt rolny, natomiast pozostała część działki oznaczona jest jako teren leśny, co jeszcze bardziej podkreśla naturalny charakter całej nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność.

DOJAZD: 
Dojazd dogodny przez cały rok, nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej w okresie zimowym stale odśnieżanej. 

ATRAKCJE W OKOLICY:
Okolica oferuje szeroki wachlarz atrakcji dla osób lubiących aktywnie spędzać czas. W odległości od kilku do ok. 20 kilometrów znajdują się:
- stacja narciarska "Kasina Ski" z wyciągiem krzesełkowym o długości ponad 1 km oraz stacja narciarska Chełm 
- centrum dla miłośników zjazdów górskich rowerami downhillowymi i crossowymi (obiekt stacji "Kasina Ski)
- liczne szlaki turystyki pieszej i rowerowej po Beskidzie Wyspowym
- wieże widokowe
- lodowiska
- startowiska paralotniowe
- obserwatorium astronomiczne na górze Lubomir
- kluby łucznictwa
- centrum sportów ekstremalnych RabaBang
- schronisko PTTK na górze Luboń Wielki oraz na Kudłaczach 
- rezerwat przyrody Diabli Kamień 
- Jezioro Dobczyckie
- lasy obfitujące w grzyby, znane grzybiarzom nawet z dalszych rejonów


KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest zaledwie 40km od Krakowa, 30km od Wieliczki i tylko 70 km do Zakopanego.  W zasięgu max. 1 - 1,5 godz. jazdy samochodem znaleźć możemy się w Gorcach, Pieninach czy Tatrach, co czyni tę lokalizację idealną także jako baza wypadowa na dalsze wędrówki.
W perspektywie kilku lat zakończona zostanie budowa nowej szybkiej linii kolejowej, która połączy m.in. Kraków, Podhale i Nowy Sącz.
W niedalekiej miejscowości Szczyrzyc powstanie stacja kolejowa, co dodatkowo usprawni komunikację z większymi miastami.


POTENCJAŁ:
Masz pomysł na prowadzenie własnego biznesu w sektorze turystycznym, chciałbyś to połączyć z zamieszkaniem w pięknej i spokojnej lokalizacji jaką jest Beskid Wyspowy?

Ta nieruchomość może spełnić Twoje wymagania.

Tu możesz mieszkać, zarabiać i rozwijać biznes dzięki możliwości budowy nowych budynków!


Oferta na wyłączność!

Więcej informacji pod numerem 880 558 481 lub 18 331 07 59

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.